Rechtstipps zu "Gemeinschaftsordnung"

„… Baupläne und Bauzeichnungen Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung (bei Eigentumswohnungen) Sonderwünsche Eigenleistungen Worauf sollten Sie beim Vertragsabschluss besonders achten? Baubeschreibung …“ Weiterlesen

„… zur Instandhaltungsrücklage, zur Gemeinschaftsordnung oder zu eventuell geleisteten Anzahlungen . Es ist wichtig, dass alle Aspekte des Kaufs im Vertrag klar und eindeutig geregelt sind, um spätere Missverständnisse …“ Weiterlesen

„… , der eine in der Gemeinschaftsordnung nicht vorgesehene bauliche Veränderung vornehmen will, einen Gestattungsbeschluss notfalls im Wege der Beschlussersetzungsklage herbeiführen muss, ehe mit der Baumaßnahme …“ Weiterlesen

„… auf einen zertifizierten Verwalter zudem in ihrer Gemeinschaftsordnung ausschließen. Für eine entsprechende Änderung der Gemeinschaftsordnung ist jedoch ein einstimmiger Beschluss der Wohnungseigentümer erforderlich …“ Weiterlesen

„… auch im Hinblick auf Notausgänge und den Brandschutz ein erhebliches Risiko dar. Zudem verstößt der abstellende Eigentümer häufig gegen die Gemeinschaftsordnung. Dort ist in der Regel aufgeführt, ob und ggfs …“ Weiterlesen

„… der einzelnen Eigentümer fest. Sie wird oft gemeinsam mit einer Gemeinschaftsordnung (auch Hausordnung genannt) verwendet, um das Zusammenleben und die Verwaltung der gemeinschaftlichen Ressourcen zu regeln.“ Weiterlesen

„… der Gemeinschaftsordnung kann im Einzelfall das Grillen ganz verboten oder örtlich begrenzt werden (OLG Frankfurt, Beschluss vom 10.04.2008, Az. 20 W 119/06). Regelmäßig ist der grillende Eigentümer nicht berechtigt …“ Weiterlesen

„Ein Wohnungseigentümer, der eine in der Gemeinschaftsordnung nicht vorgesehene bauliche Veränderung vornehmen möchte, muss zunächst einen Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft einholen …“ Weiterlesen

„… ). Ein Wohnungseigentümer, der eine in der Gemeinschaftsordnung nicht vorgesehene bauliche Veränderung vornehmen will, müsse einen Gestattungsbeschluss notfalls im Wege der Beschlussersetzungsklage herbeiführen, ehe …“ Weiterlesen

„… , wenn es alleine an einem gemäß § 20 Abs. 1 WEG erforderlichen gestattenden Beschluss fehlt. Ein solches Beschlusserfordernis ist nämlich weder in der Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) noch …“ Weiterlesen

„… , die in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung festgelegt sind. Diese Dokumente regeln unter anderem die Nutzung der Gemeinschaftsräume, die Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes sowie …“ Weiterlesen

„… der letzten 3 bis 5 Jahre Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne der letzten 5 Jahre falls bereits Modernisierungen geplant sind: Gutachten und Kostenvoranschläge dazu Haus- und Gemeinschaftsordnung …“ Weiterlesen

„… . In den allermeisten Fällen werden die gesetzlichen Regelungen jedoch durch eine notarielle „Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung“ ergänzt, erweitert oder abgeändert. Teilungserklärung …“ Weiterlesen

„… es aber nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung, in einer Gemeinschaftsordnung im Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander Untergemeinschaften mit eigener Verwaltungszuständigkeit …“ Weiterlesen

„… Gemeinschaftsordnung enthält meist entsprechende Vorgaben und Einzelheiten hinsichtlich der Einberufungspflicht. Im Übrigen muss eine (außerordentliche) Wohnungseigentümerversammlung einberufen werden …“ Weiterlesen

„… . Gartenflächen oder Kfz- Steil platze allein zu nutzen. Die Gemeinschaftsordnung, die Bestandteil der Teilungserklärung ist, regelt das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander, so zum Beispiel …“ Weiterlesen

„… im Wortlaut wiedergegeben wird, Zitat: “Eine solche Vorschrift ist notwendig, da viele Gemeinschaftsordnungen den Wortlaut des bei ihrer Errichtung geltenden Gesetzes wiederholen.” (BT-Drucks. 18791/19 …“ Weiterlesen

„… umwandeln, es sei denn, in der Gemeinschaftsordnung ist ein entsprechender Änderungsvorbehalt enthalten. Einen solchen Vorbehalt gab es in dem hier entschiedenen Fall allerdings nicht. Trotzdem hat …“ Weiterlesen

„… das Teileigentumsgrundbuch und legt stattdessen ein Wohnungsgrundbuch an. Der kreative Eigentümer beruft sich auf die Gemeinschaftsordnung, nach der er berechtigt sei, am Sondereigentum seines Teileigentums …“ Weiterlesen

„… bedarf die Vermietung einer Wohnung der schriftlichen Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer. In der Gemeinschaftsordnung der Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft der Parteien ist bestimmt …“ Weiterlesen

„… durch Vereinbarung in der Gemeinschaftsordnung das Grillen verboten ist. In diesen Fällen droht dem Wohnungseigentümer zumindest die Unterlassungsklage. Darf gegrillt werden, dann stets nur in rücksichtsvoller …“ Weiterlesen

„… Belastungen bei Durchführung notwendiger Maßnahmen. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Lassen Sie sich auch die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentumsanlage vorlegen …“ Weiterlesen

„… und der Interessen der Wohnungseigentümer an der Durchführung der Versammlung. Auch die jeweilige Gemeinschaftsordnung, die Möglichkeiten nach der Neufassung des § 23 WEG sowie § 6 des „Covid-19-Gesetzes“ müssen dabei Berücksichtigung finden.“ Weiterlesen

„… ." Die Gemeinschaftsordnung enthält hinsichtlich der Verteilung der Kosten für Heizung und Warmwasser in § 12 Nr. 3 folgende Regelung: "Grundsätzlich bestimmt sich die Verteilung der Kosten des Heizbetriebs …“ Weiterlesen