Nießbrauch - was Sie wissen und beachten müssen!
- 7 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter Nießbrauch?
- Wofür kann Nießbrauch vereinbart werden?
- Welche Arten von Nießbrauch unterscheidet man?
- Wann geht ein Nießbrauchrecht zu Ende?
- Wo liegen die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?
- Welche Vorteile entstehen für den Nießbraucher?
- Welche Rechte und Pflichten hat der Nießbraucher?
- Welche Rechte hat der Eigentümer, wenn ein Nießbrauch vereinbart wurde?
- Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Nießbrauch für den Nießbraucher?
- Kann ein Nießbrauchvertrag Rückforderungsklauseln enthalten?
Foto(s): ©Pixabay/Tumisu
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Rechtstipps zu "Nießbrauch"
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22.04.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… . Aus diesem Grund möchte ich Ihnen folgende Hinweise geben: Immobilienübertragung mit Wohnrecht / Nießbrauch: Ein großer Fehler liegt häufig darin, die Immobilie an die Kinder zu übertragen …“ Weiterlesen
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17.04.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… 10%). Dies ist vielen Personen bekannt. Allerdings wissen die meisten nicht, dass insbesondere Nießbrauchs- oder Rückforderungsrechte dazu führen können, dass die 10-Jahres-Frist nicht zu laufen …“ Weiterlesen
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09.04.2024 Rechtsanwältin Lana Berloznik„… – des Beschenkten Freud, des Pflichtteilsberechtigten Leid. II. Nießbrauch Der Nießbrauch ist in § 1030 BGB geregelt. Der Nießbrauch berechtigt allgemein zur Nutzung einer Immobilie, sodass …“ Weiterlesen
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07.04.2024 Rechtsanwalt Steffen Lang„… Absicherung des Nießbrauchsberechtigten erreicht werden. Zusätzlich kann die Belastung für den Erben durch den Nießbrauch steuerreduzierend abgezogen werden. Steuerliche Optimierung …“ Weiterlesen
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05.04.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… sind, ist die Schenkung beim Pflichtteil nicht mehr zu berücksichtigen. Nein: Ist die Schenkung mit einem Nießbrauch verknüpft oder handelt es sich um eine Schenkung zwischen Ehegatten, so läuft die 10-Jahres-Frist gar …“ Weiterlesen
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03.04.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… - oder Sachleistungen, Geschwistergleichstellungsgelder, Nießbrauch, beschränkt, persönliche Dienstbarkeit gemäß § 1093 BGB (Wohnrecht), Vorbehalt des Schenkungswiderrufs bzw. Rücktrittsvorbehalt. Zuwendungen …“ Weiterlesen
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28.03.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… ist, dass das Einstimmigkeitsprinzip gilt. Selbst wenn über eine Nießbrauchs- oder ähnliche Regelung die Entscheidungskompetenz weiter bei den Schenkern bleibt, sollte vorsorglich in den Notarvertrag …“ Weiterlesen
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21.03.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… wird. Hinweis 2: Differenzierung zwischen Wohnrecht und Nießbrauch Immobilienschenkern ist der Unterschied zwischen beiden Rechtspositionen kaum bekannt. Dabei bergen beide Rechtsinstitute Risiken …“ Weiterlesen
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19.03.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… Gründe haben. 1. Die Risiken von Nießbrauch und Wohnrecht werden unterschätzt. Beide Regelungen sind insbesondere in Immobilienschenkungsverträgen, aber auch Testamenten üblich. Nießbrauch bedeutet …“ Weiterlesen
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12.03.2024 Rechtsanwalt Dennis Christian Fast„… Ehegatte im Rahmen des Vermächtnisses einen lebenslangen Nießbrauch erhält. 2) Knebelungswirkung des gemeinschaftlichen Testaments Durch die Gestaltungsmöglichkeiten des gemeinschaftlichen Testaments …“ Weiterlesen
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08.03.2024 Rechtsanwalt Steffen Köster„… die Familienimmobilie erben und für den überlebenden Elternteil ein Nießbrauch ausgemacht wird. Vereinbaren Sie einen Termin mit den Rechts- und Fachanwälten für Erbrecht in der Kanzlei Königstraße in Stuttgart!“ Weiterlesen
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12.02.2024 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… Geschäft mit Gegenleistung zu tarnen . Z.B. als Entgelt für Pflegeleistung. In diesem Fall bestünde kein Anspruch, da eine Schenkung nicht vorliegt. Pflichtteilsergänzung und Nießbrauch Nicht immer werden …“ Weiterlesen
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28.01.2024 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Immobilienkauf Spanien und Niessbrauch steuerlich guenstig ? DER IMMOBILIENKAUF IN SPANIEN MIT EINEM NIESSBRAUCH FUER DIE ELTERN, IST NICHT IN JEDEM FALLE EMPFEHLENSWERT. WIR EMPFEHLEN STETS …“ Weiterlesen
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27.01.2024 Rechtsanwalt Julian Tietze„… von anteiligem Immobilieneigentum gegen Nießbrauch. Frühzeitiger Verkauf oder Schenkung von Immobilienanteilen. Fazit: Mit cleverer Planung steuerlichen Klippen entgehen Das Berliner Testament mag auf den ersten …“ Weiterlesen
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27.01.2024 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… Kinder aus einer früheren Beziehung, so hat der überlebende Ehegatte die Wahl zwischen dem Nießbrauch am gesamten Nachlass oder einem Viertel des Nachlasses in vollem Eigentum. Artikel 757-3 …“ Weiterlesen
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22.01.2024 Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut„… zu finanziellen Engpässen führen. Gestaltungen für Immobilienvermögen: Schenkung von anteiligem Immobilieneigentum gegen Nießbrauch . Frühzeitiger Verkauf oder Schenkung von Immobilienanteilen. Fazit …“ Weiterlesen
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13.01.2024 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… wird in Spanien eine Ferienwohnung, bzw die Miteigentumshaelfte, zu Lebzeiten uebertragen und der Niessbrauch zurueckbehalten. Hierbei besteht die Steuerpflicht in erster Linie in Spanien, da die Immobilie …“ Weiterlesen
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25.01.2024 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… die AfA in Anspruch nehmen. Dies ist im Nießbrauch-Erlass des BMF geregelt (vgl. Nießbrauch-Erlass; BMF, StErl 1 § 21/2). 4. Fazit Die steuerliche Abschreibung von Gebäuden ist ein komplexes Thema …“ Weiterlesen
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10.11.2023 Rechtsanwalt Jörg Reich„… von Einkunftsquellen auf minderjährige Kinder durch einen unentgeltlichen Nießbrauch nicht als missbräuchlich betrachtet wird, sofern die Eltern - ohne Berücksichtigung der übertragenen Einkunftsquelle - keine …“ Weiterlesen
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14.10.2023 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… bei Immobilienkäufen in Spanien werden oftmals Gelder auf ein spanisches Bankkonto ueberwiesen und davon erwerben dann die Kinder das wirtschaftliche Eigentum, nuda propiedad, und die Eltern nur den Niessbrauch …“ Weiterlesen
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11.10.2023 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„Mandanten stellen immer wieder die Frage: Soll ich mein Haus schon zu Lebzeiten an meine Kinder verschenken? Wie funktioniert das mit den steuerlichen Vorteilen beim Nießbrauch? Die sogenannte …“ Weiterlesen
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20.09.2023 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… zu führen ist. 3. Nießbrauchsrecht/ Wohnrecht Zudem ist in der Regel angebracht, dass die Eltern bei Übertragung ihres Wohnhauses ein Wohnungs- oder Nutzungsrecht (Nießbrauch) zurückbehalten …“ Weiterlesen
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16.09.2023 Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker„… dadurch reduzieren, dass er sich einen Nießbrauch vorbehält, d.h. die Nutzung der Erträge aus der Immobilie zu Lebzeiten. Hierbei handelt es sich um einen wirtschaftlichen Wert, der steuerlich gegengerechnet …“ Weiterlesen
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17.09.2023 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… in verschiedenen Videos zum Thema Nießbrauch bei Grundstücken erläutert, wie Sie in dieser Situation vorgehen können. Den Link dazu finden Sie in den Shownotes. Der größte Fehler …“ Weiterlesen