Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert"
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22.03.2024 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… erheblich reduziert werden (etwa um ein Drittel unter den Verkehrswert). d. Familienstiftung Die Übertragung von Vermögen auf eine Stiftung kann eine wirksame Maßnahme zur Asset Protection …“ Weiterlesen
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13.03.2024 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… auf Teilungsversteigerung stellen Prüfung des Antrages Benachrichtigung aller Beteiligten Verkehrswert ermitteln Mindestgebot wird festgelegt Festlegen des Versteigerungstermins nebst Anzeigen Versteigerung …“ Weiterlesen
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10.03.2024 Rechtsanwältin Sabine Burges„… Immobilie dann Gegenstand im Zugewinnausgleich. Dabei sind die Eheleute meistens jeweils zur Hälfte im Grundbuch eingetragen, so dass der Verkehrswert der Immobilie bei beiden Ehegatten in der Regel …“ Weiterlesen
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23.04.2024 Rechtsanwalt Dennis Christian Fast„… steht oder andererseits die Feststellung des Verkehrswerts aus der Sicht der Beteiligten entweder als zu hoch oder als zu niedrig empfunden wird. In diesen Fällen verbleibt den Beteiligten dann …“ Weiterlesen
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27.02.2024 Rechtsanwalt Dr. Boris Jan Schiemzik„… , sind diese Fragen sehr streitanfällig. Es stellt sich die Frage, ob die Regeln für die klassische GmbH auch auch für die gGmbH gelten. Nennwert des Geschäftsanteils vs. allgemeiner Verkehrswert Neben …“ Weiterlesen
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19.02.2024 Rechtsanwältin Dipl.Jur Stefanie Lindner„… aus. Landwirtschaftliche Betriebe sind erbrechtlich und steuerlich begünstigt. Z.B. errechnen sich Pflichtteilsansprüche der weichenden Erben nach dem Ertragswert und nicht aus dem Verkehrswert …“ Weiterlesen
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07.02.2024 Rechtsanwalt Kai Harzheim„… des Abmahners geprüfte und mit einem entsprechenden Prüfvermerk versehene Briefmarke erreicht deshalb regelmäßig einen wesentlich höheren Verkehrswert und Verkaufspreis als eine ungeprüfte Marke. Genau …“ Weiterlesen
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07.02.2024 Rechtsanwalt Sören Grigutsch„… eines anderen steht und objektiv sein Verkehrswert einen Wert von 750,00€ hat oder diesen übersteigt. Dieser Sache muss ein erheblicher Schaden drohen. Es ist jedoch nicht erforderlich, dass der Schaden …“ Weiterlesen
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11.02.2024 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… , der sich aus dem anteiligen Wert der im Nachlass befindlichen Immobilie ergibt. Die Bewertung von Immobilien beim Pflichtteil erfolgt anhand des Verkehrswerts. Der Pflichtteil wird in Geldwert berechnet …“ Weiterlesen
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07.02.2024 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… erhält der Ausscheidende den vollen Verkehrswert seiner Beteiligung. Häufig wird dieser Wert als zu hoch angesehen. Zulässig sind Herabsetzungen des Abfindungswerts auf bis zu ca. 60%-70% des Verkehrswerts …“ Weiterlesen
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31.01.2024 Rechtsanwalt Stephan Schmidt„… kann, da es einen eindeutigen Verkehrswert für eine Arztpraxis nicht gibt, anders als etwa bei einer börsennotierten Aktiengesellschaft. Zu ermitteln ist der tatsächliche Wert, also der objektive …“ Weiterlesen
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31.01.2024 Rechtsanwalt Arno Wolf„… , weil deren Verkehrswert zum relevanten Stichtag nicht bekannt ist. Nun gewährt § 2314 Abs. 1 Satz 2 BGB der pflichtteilsberechtigten Person einen Wertermittlungsanspruch gegen den Erben, der also …“ Weiterlesen
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20.01.2024 Rechtsanwalt Oliver Worms„… Sie als Eigentümer erfahrungsgemäß immer teils erhebliche Verluste in Kauf nehmen. Ansatzpunkt dafür ist, dass Sachverständige, die das Amtsgericht mit einem Wertgutachten beauftragt, die Verkehrswerte …“ Weiterlesen
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19.01.2024 Rechtsanwalt Dr. Johannes Bender„… vorzunehmen und den besten Preis am Immobilienmarkt zu erzielen. In Zeiten historischer Tiefzinsen hätte das wohl machbar sein müssen. Immerhin soll der Verkehrswert für das 2.592 m² große Grundstück …“ Weiterlesen
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10.01.2024 Rechtsanwalt Daniel Voß„… mit einem Einfamilienhaus für 500.000,00 € erworben. Das Haus ist von Hausschwamm befallen. Der Verkehrswert des Hauses ohne Mangel entspricht dem ursprünglichen Kaufpreis, während der Wert des befallenen Hauses …“ Weiterlesen
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29.12.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… , ist oft ein Erbschein erforderlich. Dieser dient als Nachweis der Erbberechtigung gegenüber dem Grundbuchamt. Ermittlung des Verkehrswertes : Für die Erbauseinandersetzung und steuerliche Zwecke muss …“ Weiterlesen
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29.12.2023 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… den vollen Verkehrswert seiner Beteiligung. Dies ist bei Familienunternehmen häufig nicht gewollt, da das Ausscheidenden die Liquidität stark belastet . Zum Schutz des Unternehmens wird die Abfindung …“ Weiterlesen
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17.12.2023 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… 210 erforderlich. Verkehrswert = Marktwert = oder auch der tatsaechlich gezahlte Kaufpreis fuer eine Immobilie Nutzen Sie unsere Servicepakete Erbschaft oder Immobilienkauf/Verkauf Vollabwicklung, ohne dass Sie nach Spanien anreisen muessen, als auch die steuerliche und rechtliche Vollbetreuung in deutscher Sprache.“ Weiterlesen
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15.12.2023 Avukat Melis Ersöz Koca LL.M.„… - und Verkaufswert einer Immobilie am Tag der Bewertung und wird von der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, festgelegt. Der Verkehrswert ist in der Regel niedriger als der tatsächliche Wert …“ Weiterlesen
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15.12.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… Verkehrswert davon z.B. 495.000 Euro, während sich auf Ihren Bankkonten nur etwa 5.000 Euro befinden, wären das neben Auto oder sonstigen Werten wohl maximal 3 bis 4 Prozent. Der zuständige Notar …“ Weiterlesen
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13.12.2023 Abogada und Rechtsanwältin Lotta Hilgers„… Valencia (anders auf den Balearen) unabhängig vom Steuerwert, so dass bei einem geplanten Verkauf der Immobilie der Wert der Immobilie dem tatsächlichen Verkehrswert angepasst werden kann, um eine hohe …“ Weiterlesen
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04.12.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… , und der Eigentümer erlangt seine volle Verfügungsbefugnis zurück. 5. Festsetzung des Grundstückswertes im Zwangsversteigerungsverfahren Die Festsetzung des Grundstückswertes, auch Verkehrswert genannt …“ Weiterlesen
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27.11.2023 Anwältin Silvia Santaulària Bachmann„… und Marktwerte, Grundstückswert, Bauwert sowie Produktionskosten und Gewinne aus der Werbegeschäftstätigkeit. Generell darf der Katasterwert der Liegenschaften den Verkehrswert nicht übersteigen …“ Weiterlesen
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17.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… Amtsgericht und durchläuft mehrere Phasen, einschließlich der Festsetzung eines Verkehrswertes und der eigentlichen Versteigerung. b. Zwangsverwaltung Die Zwangsverwaltung zielt darauf ab, die Erträge …“ Weiterlesen