Beate Rüdlin

Auf der Suche nach einer langjährig erfahrenen und engagierten Rechtsanwältin in Stuttgart bin ich bei rechtlichen Problemen für Sie da und erarbeite schnelle und sichere Lösungen für Sie. Engagement und Durchsetzungskraft zeichnen mich ebenso aus wie die Begeisterung und Freude am Anwaltsberuf. Bei Problemen oder Fragen in den angegebenen Schwerpunktbereichen bin ich Ihre kompetente Ansprechpartnerin.

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Nicht immer läuft ein Mietverhältnis so harmonisch ab, wie es sich Mieter und Vermieter zunächst gewünscht haben. Mietrechtliche Auseinandersetzungen sind so unterschiedlich wie individuell und ohne Rechtsanwalt oft nur schwer zu lösen. Gerne berate und vertrete ich Sie in allen Angelegenheiten des Wohnraum- und Gewerberaummietrechts wie z.B. 

• Vertragsgestaltung / Vertragsprüfung 
• verspätete/ ausbleibende Mietzahlungen (auch coronabedingt)
• Kündigung (z.B. wegen Eigenbedarfs)
• Mietaufhebungsvereinbarung
• Mieterhöhung
• Mietanpassung wegen Wegfall der Geschäftsgrundlage
• Modernisierungsankündigung
• Mietmängel / Minderung
• Instandhaltung/Instandsetzung/Schönheitsreparaturen
• Betriebskosten
• Insolvenz des Mieters/Vermieters

Im Bereich des Wohnungseigentumsrecht berate und vertrete ich Wohnungseigentümergemeinschaften, Verwalter und Wohnungseigentümer bzgl. sämtlicher Fragestellungen des WEG-Rechts sowie an den Schnittstellen zum Mietrecht. Insbesondere betrifft dies:

• Aufteilung von Immobilieneigentum, Erstellung von Teilungserklärungen
• Auseinandersetzungen über Gebrauch und Nutzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Fassung und Anfechtung/Nichtigkeit von WEG-Beschlüssen
• Durchsetzung von wohnungseigentumsrechtlichen Ansprüchen der Wohnungseigentümergemeinschaft / des einzelnen Wohnungseigentümers
• Forderungseinzug rückständiger Hausgelder (inkl. Titulierung und Zwangsvollstreckung)
• Prüfung von Jahresabrechnungen
• Streitigkeiten zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter
• Beratung und Vertretung bei Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung
• Insolvenz des Wohnungseigentümers

Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Sie möchten ein Grundstück oder eine Immobilie kaufen/verkaufen? Ich berate sowohl Käufer als auch Verkäufer bei sämtlichen Immobilientransaktionen. Hier erstelle und prüfe ich Grundstücks- und Immobilienkaufverträge. Gerne informiere ich Sie auch über Sicherungsrechte, wie etwa das Vorkaufsrecht / Wiederkaufsrecht, Rücktrittsrechte oder die Auflassungsvormerkung. Ich berate und vertrete Sie bei der
Eintragung von dinglichen Nutzungsrechten und Grundpfandrechten, bei der Geltendmachung und Abwehr von Mängelrechten sowie der dinglichen Absicherung von Finanzierungsdarlehen.

Maklerrecht

Ich vertrete sowohl Makler als auch Maklerkunden bei der Gestaltung, Optimierung und Prüfung von Maklerverträgen, bei der Durchsetzung und Abwehr von Provisionsansprüchen und bzgl. der Widerrufsmöglichkeiten des Maklervertrags.

Insolvenzrecht

Ich berate und vertrete Gläubiger in der Insolvenz bzw. bei drohender Insolvenz ihrer Vertragspartner. Zu meinen Leistungen auf dem Gebiet der insolvenznahen Gläubigerberatung gehören insbesondere:

• Beratung und Vertretung von Gläubigern vor und in der Insolvenz des Schuldners
• Anmeldung und Durchsetzung von Forderungen im Insolvenzverfahren, auch im Lieferantenpool
• Prüfung und Realisierung von Aus- und Absonderungsrechten gegenüber Insolvenzverwaltern
• Prüfung und Abwehr von Anfechtungsansprüchen
• Erhebung von Feststellungsklagen
• Insolvenzfeste Bestellung von Sicherheiten
• Erstellung von insolvenzfesten Sicherungsklauseln im Rahmen von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
• Beratung von Geschäftsführern bzgl. ihrer insolvenzrechtlichen Pflichten (Insolvenzantragspflicht) und damit einhergehender Haftungsrisiken

In einem der genannten Rechtsgebiete besteht Informations- und Beratungsbedarf? Setzen Sie sich mit mir per E-Mail, Telefon oder über das anwalt.de-Profil in Verbindung. Werfen Sie gerne auch einen Blick auf meine hier veröffentlichten Rechtstipps – dort erhalten Sie erste Informationen zu Ihrer rechtlichen Situation und können anschließend ganz bequem über das Formular Kontakt aufnehmen.