Heiko Pätzmann

Rechtsanwalt Heiko Pätzmann

Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Immobilienwirt (Diplom VWA)

geb. 1968 , verheiratet, Familienvater

Reserveoffizier

langjährige Erfahrung in Immobilienverwaltung und -vertrieb

Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft,
Immobilienwirt (Diplom VWA Freiburg)

erstes und zweites juristisches Staatsexamen in Hamburg

zweijährige Tätigkeit im Forderungsmanagement einer Immobilientochter einer großen Berliner Bank

spezialisiert auf alle Bereiche des Immobilienrechts

Seit 05.09.2007 als „Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht" zugelassen

Rechtsanwalt Heiko Pätzmann schloss sich der Kanzlei Vogt, Reiners & Kollegen zu Anfang des Jahres 2005 an, wo er seitdem als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht die Rechtsgebiete Mietrecht, Immobilienrecht sowie Grundstücks- und Wohnungs- eigentumsrecht mit Erfolg bearbeitet.

Mieten und Vermieten ...

Unterschieden wird im Gesetz zwischen Mietverhältnissen über Wohnraum, auch Wohnraummietrecht, Wohnraummiete oder Wohnungsmiete genannt, und Gewerbemietverhältnisse, deren Regelungen als Gewerbemietrecht, Gewerbe- raummietrecht, Gewerbemiete oder gewerbliches Mietrecht bezeichnet werden.

Die Kosten für Miete betragen durchschnittlich 30 % des Nettoeinkommens einer Familie. Dieser Umstand führt dazu, dass sich viele Mieter die aktuelle Miete nicht mehr leisten können oder wollen. Das führt oft zum Streit. Ich vermittle und finde Lösungen - sowohl für Vermieter als auch für Mieter.

Ich berate und vertrete Sie im Grundstücks- und Grundstücksverkehrsrecht von der Vertragsgestaltung bis zum Notar.

Ich helfe Ihnen bei Schwierigkeiten mit anderen Miteigentümern oder der Hausverwaltung. Auch prüfe ich gerne für Sie Eigentümerbeschlüsse und Wohngeldabrechnungen. Mit dem nötigen 'Fingerspitzengefühl' und Sach- verstand setze ich Ihre Rechte aus Gemeinschafts- uns Teilungsordnung durch.

Warum sollten Sie zu mir kommen?

Durch meine langjährige Tätigkeit in der Verwaltung und im Vertrieb von Immobilien konnte ich in den Rechtsgebieten Mietrecht, Immobilienrecht, Grundstücksrecht sowie Wohnungseigentumsrecht intensive Erfahrungen sammeln.

Dazu gehören Themen wie Beendigung von langjährig befristeten Mietverträgen, die Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln und ggf. zu Unrecht bezahlte Beträge, zu Unrecht einbehaltene Kautionen, die Übernahme von Mietschulden durch das Sozialamt oder Stiftungen, gerichtliche Durchsetzung von Räumungsschutzanträge, die Prüfung der Bonität des Mieters, die Abfassung von Mietverträgen und Betriebskostenabrechnungen, insbesondere Schönheits- reparaturklauseln, das Begründen und Durchsetzen von Mieterhöhungen, die Beitreibung offener Mieten und Betriebskosten sowie die Durchführung möglichst schneller Räumungen.

Selbstverständlich beraten ich Sie auch so, dass Sie selbst mit Ihrem Vermieter oder Mieter verhandeln können, um das langjährige Vertrauen nicht leichtfertig aufs Spiel zu setzen.

Auch in wichtigen Nebengebieten kann ich Sie kompetent vertreten: Maklerrecht, Baurecht, Nachbarrecht und Steuerrecht. Bei Fragen aus angrenzenden Rechtsgebieten greife ich auf ein Netzwerk erfahrener Anwälte in der Kanzlei zurück.