Oliver Huyskens

Im Recht rund um das Mieten, Bauen und Wohnen, um Gebäude und Grundstücke garantiere ich Ihnen direkte Betreuung durch mich persönlich. Ich bringe lokale und regionale Kenntnis im Großraum Düsseldorf ein, bin bundesweit auch in südlichen und östlichen Bundesländern aktiv und habe Erfahrung in Auslandsprojekten. Mir liegt viel an der genauen Beurteilung von Sachverhalten und Objektwerten und an der konfliktvermeidenden Gestaltung von Verträgen.

Mit der Bündelung der aneinander angrenzenden Rechtsgebiete Architektenrecht, Baurecht (privates Baurecht, öffentliches Baurecht), Immobilienrecht, Mietrecht und Wohneigentumsrecht zu einem Kanzleischwerpunkt kann ich Sie seit über zehn Jahren fachgerecht bei der Erstellung und Umsetzung von Verträgen begleiten: Architektenverträgen, Immobilienkaufverträgen, Mietverträgen und Beschlussfassungen von Wohneigentümergemeinschaften.

Hierfür nehme ich die Objekte und Liegenschaften auch vor Ort in Augenschein, wenn Sie als Mandant dies wünschen. Eine räumliche Beschränkung setze ich hierfür nicht, sondern berate und vertrete Sie bundesweit – aber natürlich setze ich gerne mein lokales Wissen in NRW und in meiner Heimatregion Düsseldorf ein.

Doch ich bin sehr gerne auch mobil, denn von Düsseldorf aus, wo sich meine Kanzlei befindet, kann ich rasch zu Ihrer Baustelle oder Ihrer Wohnanlage kommen und als zugelassener Rechtsanwalt auch vor den Oberlandesgerichten eine flächendeckende Vertretung bei Streitfällen im Gerichtssaal gewähren. Jedoch lassen sich viele Streitigkeiten auf diesem rechtlichen Terrain (Bau, Miete, Immobilien) im Vorfeld sehr einfach klären. Denn: Das Schreiben eines Anwalts führt oft bereits dazu, dass die Gegenseite eine klarere Sicht auf die Gesamtsituation erhält, so dass ein Konflikt sich zeitnah aus dem Weg räumen lässt.

Zum anderen ist bereits vor der Unterzeichnung eines Vertrags das Hinzuziehen eines Rechtsanwalts sinnvoll und in kostentechnischer Hinsicht ertragreich für Sie. Ich bringe meine praktische Erfahrung aus Bauprojekten mit ein, die komplex, groß und technisch anspruchsvoll waren, und so bringe ich einen entspannten Blick auf die Auslöser von groß wirkenden Problemen in kleineren Wohnformen mit. Zu meinen Einsätzen als Rechtsanwalt zählten bisher die Sanierung und der Bau mehrerer Wasserwerke und der Neubau eines Shopping-Centers.

Privates Baurecht

Auf Baustellen bin ich selbstverständlich auf Wunsch vor Ort anwesend, um mir persönlich ein Bild vom Vertragsgegenstand, von den räumlichen Umständen oder auch vom Kern des Konflikts zu machen. Sowohl von Unternehmern als auch von Privatpersonen lasse ich mich gerne beauftragen. Wenn Sie mich mit ihrem Mandat beauftragen, so reicht meine Angebotspalette der rechtlichen Beratung vom Neubau über den Erweiterungsbau, den Umbau bis hin zur Sanierung. Bei bereits bestehenden Objekten, die verändert werden, sind Recherchen in der Bauakte der ursprünglichen Erbauung oft notwendig und in der fachgerechten Beratung inklusive.

Im privaten Baurecht gewann ich nützliche Eindrücke in Projekten großen Umfangs, z. B. beim Erweiterungsbau eines süddeutschen Betriebsgeländes in der Automobilindustrie, bei Hotelumbauten namhafter Ketten in Paris und London und bei der Renovierung von Kliniken.

Öffentliches Baurecht

Im öffentlichen Baurecht habe ich bei der Sanierung von Plattenbauten in einem fast 18 Monate langen Planverfahren über 600 Wohnungen, mit Rücksicht auf umgebendes Gewerbe und Sozialbedarfe, betreut. Zudem habe ich auch Neubauten z. B. einer FH und einer Hochschule in Nordrhein-Westfalen begleitet und hatte fachlichen Anteil an vielen kleinen und mittleren Bauprojekten im gewerblichen Bereich ebenso wie seitens privater Erbauer.

Immobilien- und Grundstücksrecht

Sie kaufen eine Immobilie oder wollen ein Bauobjekt verkaufen? Sie möchten den Kaufpreis prüfen lassen und eine fachliche Einschätzung des Immobilienwerts oder des Werts eines Grundstücks vornehmen lassen? Ein Bauträgervertrag steht zur Überprüfung an? Oft sind Vertragsrücktritte kostspieliger als ein rechtsanwaltliches Mandat zur Umformulierung der Vertragsinhalte – noch vor dem Abschluss eines (Ver-)Kaufs. Ich leiste Ihnen nachhaltige Hilfe.

Architektenrecht

Das Architektenrecht umfasst die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), dem Bürgerlichen Gesetzbuch und Länderarchitektengesetzen. Die Architektenhaftung und die Vergütung für sein geistiges Werk und die Erstellung von Baugutachten sind Konfliktgebiete, auf denen ich tätig bin.

Mietrecht

Unternehmer ebenso wie private Mandanten erhalten von mir Unterstützung bei der Durchsetzung oder Abwehr von Mieterhöhungen, Mietminderung, Bestandteilen des Mietvertrags und deren Auswirkung auf den gesamten Vertrag sowie bei Mietraumkündigungen. Mein Schwerpunkt liegt bei gewerblichen Mietern, jedoch vertrete ich auch private Mieter und Vermieter von Wohnraum.

Wohneigentumsrecht

Im WEG-Recht werden von mir private Eigentümer und Wohneigentumsgemeinschaften sowie Hausverwaltungen und Wohnbaugenossenschaften vertreten. Sie erhalten Rechtsberatung auch in Sonderformen wie Teileigentum und Sondereigentum sowie in allen Belangen, die sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz ergeben und Rechte und Pflichten von Eigentümergemeinschaften betreffen.