Katharina Modawell

In meiner Kanzlei innerhalb der Bürogemeinschaft Gabrielli & Collegen in Königsbrunn setze ich auf die bestmögliche Beratung und Vertretung meiner Mandantschaft in ausgewählten Rechtsgebieten, insbesondere im Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Immobilienrecht und in allgemeinen zivilrechtlichen Belangen. 

Ich lege großen Wert darauf, meine Mandantschaft stets im Rahmen der aktuellen Rechtsprechung zu beraten und zu vertreten, sowie auf gute Verfügbarkeit, schnelle Reaktionszeit, Kostentransparenz und klare Kommunikation. Engagement und Durchsetzungskraft zeichnen mich ebenso aus wie die Begeisterung und Freude am Anwaltsberuf.

Mietrecht

Das Gebiet des Mietrechts betrifft sowohl die Belange von Mietern als auch von Vermietern und die jeweiligen Rechte und Pflichten, die mit einem Mietverhältnis einhergehen.  

Meine Tätigkeit erstreckt sich sowohl auf die Gestaltung eines Mietvertrags, als auch auf die Geltendmachung Ihrer vertraglichen Ansprüche auf Mietzahlung oder Mängelbeseitigung, die Prüfung von Nebenkostnabrechnungen und Mieterhöhungen, den Ausspruch von Abmahnungen bis hin zu Kündigungen und die Durchsetzung von Schadensersatz- und Räumungsansprüchen, egal ob es sich um Wohnraum-  oder Gewerbemietverträge oder um sonstige Nutzungsverhältnisse handelt.

Im Bereich des Wohnungseigentumsrecht kümmere ich mich um die Durchsetzung Ihrer Hausgeldforderungen, sowie um Probleme und Fragen die Instandhaltung und den maßvollen Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums betreffend. 

Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Im Bereich des Grundstücksrechts und Immobilienrechts berate ich Sie bei sämtlichen Angelegenheiten oder Problemen aus diesem Bereich. Ich stehe Käufern sowie Verkäufern beim Erwerb bzw. bei der Veräußerung von Immobilien oder Grundstücken zur Seite. Hier unterstütze ich Sie bei der Gestaltung eines rechtssicheren Kaufvertrags, informiere Sie über die anfallende Grundsteuer oder Grunderwerbssteuer und kläre Sie über Grundstücksbelastungen (Nießbrauch, Grundschuld) auf. Zudem werde ich im Rahmen der Immobiliarvollstreckung oder Zwangsversteigerung für Sie tätig und setze mich für Ihre Rechte ein.

Haben Sie Fragen zu nachbarrechtlichen Belangen (Nutzungsrechte, Unterlassen, Schadensersatz)? Auch hier berate und vertrete ich Sie gerne.

Zivilrecht

Nach einem Kauf sind Sie auf Mängel an der Ware aufmerksam geworden? Gerne berate ich Sie rund um Garantie und Gewährleistung und helfe Ihnen, einen Rücktritt vom Kaufvertrag, eine Kaufpreisminderung oder eine Ersatzlieferung geltend zu machen. Überlassen Sie mir darüber hinaus Ihre Vertragsdokumente – von Mietvertrag über Pachtvertrag und Kaufvertrag bis hin zum Werkvertrag und Dienstleistungsvertrag befasse ich mich mit der Verhandlung, Erstellung oder Prüfung Ihrer Unterlagen.

Darüber hinaus bin ich auch in allen übrigen zivilrechtlichen Angelegenheiten wie die Klärung von Haftungsfragen, die Durchsetzung von Schadensersatz- und Unterlassungsansprüchen gerne für Sie da. 

Kaufrecht

Im Kaufrecht werden die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien bei Kaufverträgen geregelt. Egal ob Sie eine Immobilie, ein Auto oder andere Verbrauchsgüter kaufen, lassen Sie – gerade bei weitreichenden Vertragswerken – die entsprechenden Verträge möglichst bereits vor der Unterzeichnung von mir überprüfen. Jedoch besteht auch im Nachhinein oft die Möglichkeit, einzelne Klauseln zu ändern oder den Vertrag bzw. Teile davon für nichtig zu erklären. Wichtig ist es, möglichst rasch zu reagieren, da häufig relativ kurze Anfechtungsfristen existieren. Zudem sind Sie bei mir ebenso genau richtig, wenn es um Mängel an einer gekauften Sache und daraus resultierende Gewährleitungsansprüche geht.

Allgemeines Vertragsrecht

Im allgemeinen Vertragsrecht kümmere ich mich um Ihre vertraglichen Angelegenheiten. Ich prüfe Kaufverträge, allgemeine Geschäftsbedingungen oder Werkverträge und informiere Sie über Ihre jeweiligen Rechte sowie Pflichten. Zudem setze ich Ihre vertraglichen Ansprüche durch oder vertrete Sie bei der Abwehr unberechtigter Forderungen.

Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine E-Mail oder nutzen Sie das Kontaktformular auf meinem anwalt.de-Profil und lassen Sie uns einen ersten persönlichen Termin vereinbaren!