Sensationell einfach: Diese Reaktionsmöglichkeiten hat der Mieter bei einer Mieterhöhung

Nicht schon wieder? Das darf doch nicht wahr sein? Das ist die erste Reaktion vieler Mieter auf dieses Schreiben des Vermieters. Schon wieder will der Vermieter mehr Geld. Eine Mieterhöhung steht im Raum. Es gibt viele Möglichkeiten, wie Mieter reagieren können. Ist ihr intuitives Verhalten auch erfolgversprechend?

Kündigung im Rahmen des Sonderkündigungsrechts

Einer kleinen Gruppe von Mietern ist diese Mieterhöhung eine Mieterhöhung zu viel. Das Fass ist übergelaufen. Sie berufen sich auf ihr Sonderkündigungsrecht und kündigen die Wohnung. Andere Vermieter haben auch schöne Wohnungen, denken sie sich und ziehen aus.

Zustimmung zur Mieterhöhung

Die nächste Gruppe von Mietern ist die Lieblingsgruppe der Vermieter. Diese Mieter stimmen einer Mieterhöhung zähneknirschend zu. Keine Reaktion! Kein Angriff! Die ganzen Paragrafenzeichen schrecken die Mieter ab. Sie denken sich, dass der Vermieter schon recht hat. Viele Mieter haben auch Angst, dass sie die Wohnung verlieren. Sie haben Angst vor der Kündigung. Die Folge dieser Zustimmung ist, dass in Zukunft die neue Miete zu bezahlen ist.

Keine Zustimmung zur Mieterhöhung

Andere Mieter stimmen einer Mieterhöhung nicht zu. Sie sind der Meinung, dass der Vermieter kein Recht hat. Er soll erst diverse Arbeiten durchführen und erst danach können sie überlegen, ob die Mieterhöhung gerechtfertigt ist. Diese Mieter meinen, dass die Miete für diese Wohnung sowieso schon zu hoch ist. Der Vermieter soll glücklich sein, dass jemand diese Wohnung überhaupt anmietet. Diese Mieter übersehen, dass der Vermieter einen Anspruch auf die Zustimmung zu einer berechtigten Mieterhöhung hat. Im schlimmsten Fall wird der Vermieter diese Zustimmung auch einklagen.

Prüfung der Mieterhöhung 

Die letzte Gruppe von Mietern weiß drei Sachen.

1. Der Vermieter darf wegen der beabsichtigen Mieterhöhung keine Kündigung aussprechen. Er darf nur auf die Zustimmung zur Mieterhöhung klagen.
2. Der Mieter darf zwei Monate prüfen, ob die Mieterhöhung wirklich wirksam ist.
3. Es gibt viele Gründe, wieso eine Mieterhöhung unwirksam ist. Falscher Mietspiegel! Fristen nicht eingehalten! Falscher Mieterhöhungsgrund! Missachtung von Grenzen!

Schnelltest für Mieter

Ich habe einen Schnelltest für Mieter entwickelt. Unter https://hoernlein-rae.de/rechtsgebiete/mietrecht/schnelltest-mieterhoehung/ finden Sie den Schnelltest. Nach der Beantwortung der wenigen Fragen können Sie herausfinden, ob Ihren Vermieter ein größerer Fehler bei der Mieterhöhung unterlaufen ist. So erhalten Sie relativ schnell, einfach und unkompliziert eine erste allgemeine und kostenfreie Ersteinschätzung zu Ihrer Mieterhöhung. Danach können Sie sich entscheiden, ob Sie eine rechtskundige Person, wie einen Rechtsanwalt, mit der Wahrnehmung Ihrer Interessen beauftragen wollen.