Toronto – Investieren und leben in einer Stadt, in der Zukunft täglich passiert

Toronto, der Hot Spot in der “Golden Horseshoe Region“- Kanada

Toronto ist derzeit der kulturelle, wirtschaftliche und technologische „Hot Spot“ Kanadas. Mit 2,7 Millionen Einwohnern und fast 6 Millionen Einwohnern im Großraum Toronto (GTA) ist die Stadt fast doppelt so groß wie die zweitgrößte Stadt des Landes, Montreal.

Die Stadt erwirtschaftet rund 20 Prozent des gesamten BIP Kanadas, Tendenz steigend. 

Das Angebot an neuem, bezahlbaren Wohnraum ist begrenzt - die Preise steigen. In Toronto hat die teuersten Mieten in Kanada. Nach den Berechnungen des Magazins Daily muss eine einzelne Person vor Steuern mindestens 50.000 Dollar verdienen, um alleine in der Stadt leben zu können.

Good to know - Das sollten Sie vor einem Immobilienkauf wissen

1. Ausländische Käufer einer Immobilie in der „Golden Horseshoe Region“ (GHR), in der sich auch Toronto befindet, zahlen seit 2017 eine zusätzliche Spekulationssteuer von 15 Prozent. Dies ist eine einmalige Steuer auf den Verkaufspreis einer Wohnimmobilie, für Ausländer, die nicht dauerhaft in Kanada wohnhaft sind. 
2. In der Regel leisten Kanadier eine Anzahlung von 20 Prozent und nehmen dafür eine 25-jährige Hypothek auf. Bei einer Anzahlung von weniger als 20 Prozent verlangt der Staat von Kreditnehmern, eine Hypothekenversicherung abzuschließen. Ausländer und Personen ohne kreditwürdige Vergangenheit in Kanada müssen möglicherweise eine Anzahlung von 35 bis 50 Prozent leisten und nachweisen, dass sie über ausreichende Einkünfte und Vermögenswerte verfügen.
3. Der Kauf einer Immobilie in Kanada unterliegt strengen Regelungen. Deswegen ist es gerade für deutsche Käufer, die nicht in Kanada leben und wenig Erfahrung haben, immer ratsam sich hier professionelle, rechtsanwaltliche Beratung zu holen. 

Sylvia Jacob, Inhaberin der Kanzlei Jacob Associates, ist eine der erfahrensten und renommiertesten Expertinnen für deutsch-kanadisches Recht. Sie hat eine dreifache Anwaltszulassung in Deutschland, Kanada, England & Wales. Die Rechtsanwältin agiert in Deutschland und Kanada, sei es in Wirtschaftsrechtsangelegenheiten zwischen Kanada und Deutschland, wie in privaten Rechtsbereichen, z.B. kanadisches Immobilienrecht.

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