253 Anwälte für Baustopp
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Rechtstipps von Anwälten zum Thema Baustopp
Fragen und Antworten
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Baustopp: Was kann ein Anwalt für mich tun?
Streitigkeiten in Zusammenhang mit Baustopp sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht. -
Baustopp: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
Das Thema Baustopp umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Baustopp und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen. -
Was kostet ein Anwalt?
Die Höhe der Gebühren, die Ihr Anwalt für die Beratung und Vertretung verlangen darf, ist im Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) geregelt. Die Grundlage der Gebühren ist dabei in den meisten Fällen der Streitwert des Verfahrens, auch Gegenstandswert genannt. Abhängig davon, ob Ihr Anwalt Sie gerichtlich oder außergerichtlich vertritt, können ebenfalls unterschiedliche Gebühren fällig werden.
Sie haben außerdem die Möglichkeit, sich mit Ihrem Anwalt auf eine pauschale Vergütung (wie etwa einen Stundenlohn oder einen Pauschalbetrag) zu einigen. Diese darf jedoch nur in außergerichtlichen Verfahren die gesetzlichen Anwaltsgebühren unterschreiten. Vorsicht: War das Honorar höher als die gesetzlichen Kosten und kommt es zu einem Gerichtsverfahren, bei dem die Gegenseite verliert, muss diese nur die gesetzlichen Kosten übernehmen, der jeweilige Mandant den Rest. -
Was tun, wenn ich den Anwalt nicht bezahlen kann?
Wenn Sie nur wenig Geld haben, können Sie bereits anwaltlichen Rat mit einer Zuzahlung von 15 Euro erhalten, wenn Sie einen Beratungsschein vorlegen können. Ihr Anwalt erhält 15 Euro und rechnet dann mit dem Beratungsschein seine Gebühren mit der Staatskasse ab. Den Beratungsschein können Sie bei dem zuständigen Amtsgericht beantragen, in dessen Bezirk Ihr Wohnsitz liegt. Bei Unklarheiten sollten Sie sich an Ihre Gemeinde oder ein Gericht in der Region wenden und nachfragen.
Der Baustopp ist ein umgangssprachlicher Begriff für die sog. Baueinstellungsverfügung bzw. baurechtliche Einstellungsverfügung. Die zuständige Baubehörde erlässt hierbei einen Verwaltungsakt, mit dem den Bauherren aufgegeben wird, die Bauarbeiten unverzüglich zu unterbrechen. Grund für einen Baustopp kann z. B. sein, dass erhebliche Baumängel entdeckt wurden, eine Abstandfläche nicht eingehalten wurde, die nötige Baugenehmigung fehlt oder das Bauvorhaben gegen einen Bebauungsplan verstößt. Bevor die Immobilien errichtet oder nach dem Hauskauf umgebaut werden, sollte somit stets ein Fachmann - etwa ein Architekt oder ein Sachverständiger - konsultiert werden, der das geltende Baurecht kennt und sich an die Vorschriften aus dem Bauplanungsrecht und Bauordnungsrecht hält. Ansonsten riskiert der Bauherr einen Baustopp oder gar einen Abriss des Objekts.
Häufig wird die Behörde auf die Baustelle aufmerksam und erwirkt einen Baustopp, weil ein verärgerter Nachbar sich beschwert hat. Ein Nachbarschaftsstreit zwischen Bauherr und Grundstücksnachbar ist dann häufig vorprogrammiert. Derartige Grenzstreitigkeiten, die in dem Baustopp gipfeln können, sind aber vermeidbar, wenn alle relevanten Punkte rechtzeitig mit der Bauaufsicht geklärt werden.
Die Behörde ordnet mit dem Baustopp zumeist die Sofortige Vollziehung an. Das bedeutet, der Bauherr muss die Bauarbeiten sofort unterbrechen. Ist der rechtswidrige Zustand jedoch beendet worden - weil z. B. die Baugenehmigung erteilt oder der erhebliche Mangel beseitigt wurde -, muss der Baustopp unverzüglich aufgehoben werden.
(VOI)
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