INSOLVENZEN - PROJECT - Gruppe: Insolvenzen treffen Fondsanleger

Aktuelles

Gemäß einer Pressemitteilung vom 01.09.2023 (und der Datenbank insolvenzbekanntmachungen.de) haben die vorläufigen Insolvenzverwalter, die für verschiedene Gesellschaften der Project-Immobiliengruppe agieren, bekannt gegeben, dass insgesamt 56 von 118 Projektgesellschaften einen Insolvenzantrag gestellt haben. Innerhalb dieser Gruppe sind 33 Projektgesellschaften enthalten, die derzeit laufende Bauprojekte haben oder diese bereits nahezu abgeschlossen haben. Weitere Insolvenzanträge für andere Projektgesellschaften werden voraussichtlich in naher Zukunft eingereicht.

Nachstehende Gesellschaften haben Insolvenzanträge gestellt und wurden vorläufige Insolvenzverfahren eröffnet: 

• PROJECT PG Am Borsigturm 74 Berlin GmbH & Co. KG (MACHWERK 74, Gewerbe)
• PROJECT PW Albrechtstraße 87 Berlin GmbH & Co. KG (DAS ALBRECHT, Wohnen)
• PROJECT PW Berner Str. 9 Berlin GmbH & Co. KG (Schweizer Park, Wohnen)
• PROJECT PW Bilker Allee 233 Düsseldorf GmbH & Co. KG (Das Bilkster, Wohnen)
• PROJECT PW Brückenstr. Hohen Neuendorf GmbH & Co. KG (Bergfelde Living, Wohnen)
• PROJECT PW Bleichertwiete 10-16 Hamburg GmbH & Co.KG (Die Bleichertwiete, Wohnen)
• PROJECT PW Baruther Str. 5 Berlin GmbH & Co. KG (Kreuzberg No. 5, Wohnen) 
• PROJECT PW Eschollbrücker Str. 12 Darmstadt GmbH & Co. KG (HERZOGHÖFE, Wohnen)
• PROJECT PW Euckenstr. 27 München GmbH & Co. KG (Wohnen)
• PROJECT PW Frankenallee 98-102 Frankfurt GmbH & Co. KG (Wohnen)
• PROJECT PW Goslarer Ufer 1-5 Berlin GmbH & Co. KG (Wohnen)
• PROJECT PW Hanauer Landstr. 57 Frankfurt GmbH & Co. KG (FIFTYSEVEN, Wohnen)
• PROJECT PW Hauptstraße 80-81 Berlin GmbH & Co. KG (Wohnen)
• PROJECT PW Hönower Straße 4-7 Berlin GmbH & Co. KG (KARL IM GLÜCK, Wohnen)
• PROJECT PW Haydnstraße 11 Hamburg GmbH & Co. KG (BAHRENGOLD, Wohnen)
• PROJECT PW Maximilianstr. 43 Nürnberg GmbH & Co. KG (MAX.life, Wohnen)
• PROJECT PG Am Mühlenberg Potsdam GmbH & Co. KG (H-LAB, Gewerbe)
• PROJECT PW Mahlsdorfer Str. 7-8 Berlin GmbH & Co. KG (Copenic 7, Wohnen)
• PROJECT PW Ostendstraße 161 Nürnberg GmbH & Co. KG (EAST SIDE, Wohnen)
• PROJECT PW Provinzstr. 67/68 Berlin GmbH & Co. KG (MEIN PANKOW, Wohnen)
• PROJECT PW Rudower Chaussee 34 Berlin GmbH & Co. KG (RC34, Wohnen)
• PROJECT PW Rembrandtstraße 20-21 Berlin GmbH & Co. KG (Studio Living Berlin B.3, Wohnen)
• PROJECT PW Rahlstedter Str. 169 Hamburg GmbH & Co. KG (MITTE RAHLSTEDT, Wohnen)
• PROJECT PW Rosenthaler Weg 50, 54 Berlin GmbH & Co. KG (Vive la Rose, Wohnen)
• PROJECT PW Segeberger Chaussee 124, 126 Norderstedt GmbH & Co. KG (NORDER LIVING, Wohnen)
• PROJECT PW Schleißheimer Str. 321 München GmbH & Co. KG (Das Bertholds, Wohnen)
• PROJECT PW Sellhopsweg 3-11 Hamburg GmbH & Co. KG (SellhopsGärten, Wohnen)
• PROJECT PW Semmelweisstr. 41-47 Berlin GmbH & Co. KG (Parkquartier Altglienicke, Wohnen)
• PROJECT PW Sundgauer Str. Berlin GmbH & Co. KG (Wohnen)
•  PROJECT PW Schillerpromenade 2 Hohen Neudorf GmbH & Co. KG (Schiller & Havel, Wohnen)
• PROJECT PG Tempelhofer Damm 156 Berlin GmbH & Co. KG (Cubus 156, Gewerbe)
• PROJECT PW Varziner Str. 16/17 Berlin GmbH & Co. KG (Maison VIKTORIA, Wohnen)
•  PROJECT PW Wiesenstraße 11 Berlin GmbH & Co. KG (Studio Living Berlin B.2, Wohnen)

3. Hintergründe - ein Interview

Redakteur: Guten Tag, Herr Reime. Könnten Sie uns die Hintergründe dieser Insolvenzen erläutern?

Herr Reime: Guten Tag, gerne. Die Insolvenzen bei der PROJECT Unternehmensgruppe sind zweifellos eine komplexe Angelegenheit. Die Informationen, die bislang verfügbar sind, zeigen, dass es keinen einzigen ausschlaggebenden Grund für die derzeitige Situation gibt. Vielmehr handelt es sich um eine Kombination verschiedener Faktoren, die sich teilweise gegenseitig negativ beeinflusst haben und so zu dieser Entwicklung geführt haben.

Redakteur: Könnten Sie einige dieser Faktoren näher erläutern?

Herr Reime: Natürlich. Zum einen ist der Angriffskrieg auf die Ukraine sowie die anhaltende Corona-Pandemie zu nennen. Diese Ereignisse haben den Markt stark beeinflusst und zu einer herausfordernden Marktlage geführt. Die gestiegenen Bau-, Energie- und Materialkosten haben den Baufortschritt verteuert und verzögert. Darüber hinaus spielt die historisch hohe Inflationsrate eine Rolle. Zusätzlich sind die Zinsen für Immobiliendarlehen deutlich gestiegen, was die Investitionsentscheidungen sowohl von Privatpersonen als auch von institutionellen Investoren beeinflusst hat.

Redakteur: Sie haben also erwähnt, dass diese Faktoren sich gegenseitig negativ verstärkt haben. Gibt es noch weitere Einflussfaktoren?

Herr Reime: Absolut, das ist korrekt. Ein weiterer bedeutender Faktor ist die allgemeine Kaufzurückhaltung bei sowohl Privatpersonen als auch institutionellen Investoren. Dies führte zu ausbleibenden Einzel- und Globalverkäufen sowie Vertriebsumsätzen bei der PROJECT Immobilien Gruppe, die als Asset Manager agiert.

Redakteur: Gibt es auch eine offizielle Stellungnahme seitens der PROJECT Unternehmensgruppe zu diesen Insolvenzen?

Herr Reime: Ja, sowohl die Mitteilungen an den Vertrieb als auch die Aussagen der vorläufigen Insolvenzverwalter geben Einblicke in die Hintergründe. Im Schreiben an den Vertrieb wurde betont, dass die verschiedenen Faktoren in Kombination zu dieser Lage geführt haben. Auf der Seite der vorläufigen Insolvenzverwalter wird darauf hingewiesen, dass die gestiegenen Baukosten aufgrund des Ukrainekrieges eine wichtige Rolle spielen und diese Kostensteigerungen nicht an die Kunden weitergegeben werden konnten.

Redakteur: Vielen Dank, Herr Reime, für diese ausführlichen Einblicke. Es ist offensichtlich, dass die Situation vielschichtig ist und viele Faktoren berücksichtigt werden müssen.

Herr Reime: Ich danke Ihnen für das Gespräch. Es ist wichtig, in solchen Situationen alle Aspekte zu verstehen und angemessen zu handeln.

4. Folgende Frage ist die Wichtigste: 

Wer soll den Baufortschritt an Stelle der insolventen Objektgesellschaften bezahlen? 

Beachtlich sind auch weitere Aspekte für Fondsanleger und Wohnungskäufer:

1. Wie sieht der aktuelle Fortschritt der Bauprojekte in jedem spezifischen Fall egal ob nun Wohnungs- und Fondsanteilseigner aus?           Beispiel: Die Insolvenz der PROJECT PG Am Borsigturm 74 Berlin GmbH & Co. KG betrifft 12 Fondsgesellschaften! Das hat unmittelbare Auswirkungen auf die Prognosen in den Emissionsprospekten der Fondsanleger.
2. Müssen die Fondsanleger ihre gewinnunabhängigen Entnahmen zurück zahlen?
3. Muss ich als Fondsanleger und Ratenzahler trotzdem weiter einzahlen?
4. Welche finanziellen Mittel sind nötig, um die erfolgreiche Fertigstellung der Projekte sicherzustellen?
5. Kann die Bank meinen Kredit kündigen, wenn die entsprechende Projektgesellschaft zahlungsunfähig ist?
6. Besteht die Notwendigkeit einer zusätzlichen Absicherung meines Kredits?
7. Wann verjähren meine Schadensersatzansprüche?
8. Übernehmen Rechtsschutzversicherungen diese Angelegenheiten?

Wir haben zur Einschätzung der Anlegerrechte einen Fragebogen zum Download online gestellt, der jederzeit kostenfrei genutzt werden kann und hier verlinkt ist.

Fragen

Für alle, die Fragen oder Bedenken haben, bietet RA Reime eine kostenfreie Hotline unter der Nummer 

0800 72 73 463 

an. Dies soll den Anlegern die Möglichkeit geben, sich fundierte Informationen zu beschaffen und die richtigen Entscheidungen für ihre Investitionen zu treffen.

Die Anwaltskanzlei Reime bleibt auch weiterhin bestrebt, die Interessen der Anleger zu schützen und ihnen mit ihrem Fachwissen und ihrer langjährigen Erfahrung zur Seite zu stehen.

Was ist nun zu tun?

Wir prüfen Ihre Dokumente (Kaufbelege, Zeichnungsschein, Mailkorrespondenz) vor Mandatserteilung kostenfrei!  

Wir benötigen von Ihnen später auch die Daten zur Rechtsschutzversicherung.

REIME Rechtsanwalt – die Kanzlei

Wir vertreten und beraten betroffene Anleger und haben uns zu den Hintergründen  eine umfassende Expertise für unsere Mandanten / Interessengemeinschaft erarbeitet. Gerade jetzt ist eine realistische Einschätzung der rechtlichen und wirtschaftlichen Ausgangslage für jeden Anleger wichtig. Das können Sie durch Kontaktaufnahme mit uns in einem freundlichen Telefonat erreichen. Aber auch kurzfristige Besprechungstermine bei uns oder an jedem anderem Ort sind möglich. Wenden Sie sich einfach jederzeit per Telefon, Email, Fax oder Brief  an uns oder kommen Sie einfach unverhofft vorbei.

Ihr Erstkontakt mit uns ist generell kostenfrei.
Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung:

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• oder postalisch: Reime Rechtsanwalt, Innere Lauenstraße 2, 02625 Bautzen

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Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verfügen über langjährige Erfahrungen in vergleichbaren Fällen, damit ihre Rechte optimal und seriös um- und durchgesetzt werden können.  

Seit nunmehr zwei Jahrzehnten ist die renommierte Anwaltskanzlei Reime ausschließlich im Bereich des Kapitalmarkts tätig und vertritt erfolgreich Anleger in verschiedenen Finanzangelegenheiten. Die Kanzlei hat sich dabei auf eine breite Palette von Fällen spezialisiert, darunter Anleger der Ärztetreuhand-Bauherrenmodelle, der COLUMBUS-Fonds, in den INFINUS Insolvenzen sowie in den Insolvenzen der Deutschen Lichtmiete, UDI, bc connect sowie der wee-Gruppe. Ebenfalls gehören die Insolvenzen größerer Anlagegenossenschaften wie Geno, Vivono und WSW zu ihrem Fachgebiet.

Die Expertise der Anwaltskanzlei Reime erstreckt sich über eine Vielzahl von komplexen Kapitalmarktthemen, in denen sie die Interessen der Anleger mit Engagement und Sachverstand vertritt. Ihr fundiertes Wissen und ihre umfangreiche Erfahrung machen sie zu einem vertrauenswürdigen Partner für alle, die Unterstützung in Finanzfragen benötigen.