bzgl. der einzelnen Änderungen vgl. Fußnote)
- I.
Monatliche Nettokaltmieten in EUR/Quadratmeter Wohnfläche
(Wertverhältnisse/Stand: 1. Januar 2022)Land Gebäudeart Wohnfläche (je Wohnung) Baujahr des Gebäudes bis 1948 1949
bis 19781979
bis 19901991
bis 2000ab 2001 Baden-Württemberg Einfamilienhaus unter 60 m2 7,13 6,88 7,01 8,73 9,40 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,24 6,41 6,62 7,58 7,51 100 m2 und mehr 5,53 6,10 6,37 6,61 7,78 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,63 8,16 8,15 8,56 8,89 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,60 6,06 6,11 6,55 7,60 100 m2 und mehr 5,10 5,38 5,45 6,20 7,31 Mietwohngrundstück unter 60 m2 8,60 9,17 9,11 10,10 12,44 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,78 7,09 7,33 7,82 8,97 100 m2 und mehr 6,84 6,42 6,82 7,27 8,97 Bayern Einfamilienhaus unter 60 m2 7,86 7,54 7,76 9,28 10,64 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,89 7,04 7,34 8,07 8,50 100 m2 und mehr 6,09 6,69 7,06 7,03 8,80 Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,91 7,35 7,41 7,48 8,25 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,06 5,45 5,57 5,72 7,07 100 m2 und mehr 4,61 4,85 4,96 5,42 6,79 Mietwohngrundstück unter 60 m2 9,82 10,41 10,44 11,12 14,56 von 60 m2 bis unter 100 m2 7,74 8,04 8,40 8,61 10,50 100 m2 und mehr 7,80 7,29 7,81 8,00 10,50 Berlin Einfamilienhaus unter 60 m2 9,04 7,79 7,28 10,70 14,45 von 60 m2 bis unter 100 m2 7,92 7,25 6,89 9,28 11,56 100 m2 und mehr 7,01 6,91 6,63 8,09 11,96 Zweifamilienhaus unter 60 m2 8,95 8,55 7,83 9,70 12,62 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,56 6,33 5,87 7,43 10,79 100 m2 und mehr 5,97 5,64 5,23 7,02 10,37 Mietwohngrundstück unter 60 m2 8,47 8,07 7,34 9,60 14,83 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,68 6,23 5,91 7,44 10,70 100 m2 und mehr 6,73 5,65 5,50 6,91 10,70 Brandenburg Einfamilienhaus unter 60 m2 8,34 7,20 7,28 10,66 12,20 von 60 m2 bis unter 100 m2 7,31 6,71 6,88 9,26 9,75 100 m2 und mehr 6,47 6,39 6,62 8,07 10,09 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,50 7,17 7,10 8,79 9,68 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,50 5,31 5,32 6,72 8,28 100 m2 und mehr 5,00 4,73 4,75 6,36 7,96 Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,45 7,11 7,00 9,13 11,94 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,88 5,49 5,63 7,07 8,61 100 m2 und mehr 5,92 4,98 5,24 6,58 8,61 Bremen Einfamilienhaus unter 60 m2 7,03 6,49 6,73 7,62 9,00 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,16 6,06 6,36 6,62 7,19 100 m2 und mehr 5,45 5,77 6,11 5,77 7,44 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,88 8,09 8,19 7,84 8,91 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,78 6,00 6,15 6,00 7,62 100 m2 und mehr 5,26 5,33 5,48 5,67 7,33 Mietwohngrundstück unter 60 m2 8,08 8,26 8,33 8,38 11,33 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,38 6,38 6,71 6,49 8,17 100 m2 und mehr 6,42 5,79 6,24 6,04 8,17 Hamburg Einfamilienhaus unter 60 m2 8,69 7,01 7,52 9,56 10,26 von 60 m2 bis unter 100 m2 7,62 6,53 7,11 8,31 8,20 100 m2 und mehr 6,74 6,22 6,84 7,24 8,49 Zweifamilienhaus unter 60 m2 10,45 9,34 9,82 10,55 10,89 von 60 m2 bis unter 100 m2 7,67 6,92 7,37 8,07 9,31 100 m2 und mehr 6,97 6,16 6,57 7,64 8,96 Mietwohngrundstück unter 60 m2 9,18 8,19 8,57 9,70 11,89 von 60 m2 bis unter 100 m2 7,23 6,32 6,89 7,51 8,58 100 m2 und mehr 7,30 5,73 6,42 6,98 8,58 Hessen Einfamilienhaus unter 60 m2 7,96 6,97 6,91 7,83 10,02 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,97 6,50 6,54 6,80 8,00 100 m2 und mehr 6,17 6,18 6,29 5,93 8,29 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,45 7,23 7,02 6,72 8,27 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,46 5,36 5,26 5,15 7,08 100 m2 und mehr 4,97 4,77 4,70 4,87 6,81 Mietwohngrundstück unter 60 m2 9,44 9,13 8,81 8,90 13,01 von 60 m2 bis unter 100 m2 7,45 7,05 7,10 6,89 9,39 100 m2 und mehr 7,50 6,39 6,60 6,40 9,39 Mecklenburg-Vorpommern Einfamilienhaus unter 60 m2 7,02 5,75 5,50 8,12 8,77 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,15 5,37 5,20 7,05 7,01 100 m2 und mehr 5,44 5,11 5,01 6,14 7,26 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,48 6,80 6,35 7,92 8,24 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,48 5,05 4,77 6,07 7,05 100 m2 und mehr 4,99 4,49 4,25 5,74 6,78 Mietwohngrundstück unter 60 m2 8,20 7,44 6,92 9,09 11,22 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,48 5,74 5,57 7,04 8,10 100 m2 und mehr 6,52 5,21 5,18 6,55 8,10 Niedersachsen Einfamilienhaus unter 60 m2 6,62 6,36 6,31 7,72 8,40 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,80 5,93 5,97 6,70 6,71 100 m2 und mehr 5,13 5,64 5,74 5,84 6,95 Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,78 7,21 7,00 7,23 7,58 von 60 m2 bis unter 100 m2 4,98 5,34 5,25 5,53 6,48 100 m2 und mehr 4,52 4,76 4,68 5,24 6,24 Mietwohngrundstück unter 60 m2 8,07 8,57 8,28 9,00 11,22 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,36 6,62 6,67 6,98 8,10 100 m2 und mehr 6,42 6,01 6,20 6,48 8,10 Nordrhein-Westfalen Einfamilienhaus unter 60 m2 6,97 6,56 6,82 8,30 8,32 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,10 6,11 6,44 7,20 6,65 100 m2 und mehr 5,40 5,82 6,19 6,28 6,88 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,07 7,38 7,50 7,70 7,44 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,19 5,47 5,62 5,89 6,37 100 m2 und mehr 4,71 4,87 5,02 5,57 6,12 Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,83 8,13 8,23 8,90 10,22 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,17 6,29 6,62 6,90 7,38 100 m2 und mehr 6,22 5,69 6,15 6,41 7,38 Rheinland-Pfalz Einfamilienhaus unter 60 m2 7,12 6,81 6,88 8,13 9,32 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,23 6,36 6,50 7,06 7,45 100 m2 und mehr 5,52 6,05 6,25 6,15 7,72 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,30 7,77 7,66 7,64 8,44 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,35 5,76 5,75 5,85 7,22 100 m2 und mehr 4,87 5,13 5,13 5,53 6,94 Mietwohngrundstück unter 60 m2 8,33 8,82 8,67 9,11 11,95 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,57 6,81 6,98 7,06 8,62 100 m2 und mehr 6,62 6,18 6,49 6,57 8,62 Saarland Einfamilienhaus unter 60 m2 6,07 6,18 6,13 8,39 9,03 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,32 5,76 5,79 7,29 7,21 100 m2 und mehr 4,71 5,48 5,57 6,35 7,47 Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,33 7,13 6,93 8,00 8,30 von 60 m2 bis unter 100 m2 4,63 5,28 5,19 6,13 7,09 100 m2 und mehr 4,22 4,71 4,63 5,80 6,82 Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,74 8,70 8,41 10,24 12,62 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,10 6,73 6,77 7,94 9,10 100 m2 und mehr 6,15 6,10 6,30 7,37 9,10 Sachsen Einfamilienhaus unter 60 m2 6,70 6,21 5,71 8,23 8,97 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,87 5,79 5,39 7,15 7,17 100 m2 und mehr 5,19 5,52 5,19 6,23 7,43 Zweifamilienhaus unter 60 m2 5,92 6,09 5,47 6,67 7,00 von 60 m2 bis unter 100 m2 4,34 4,51 4,11 5,11 5,99 100 m2 und mehr 3,94 4,01 3,67 4,83 5,75 Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,57 7,77 6,95 8,93 11,12 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,98 6,01 5,60 6,92 8,02 100 m2 und mehr 6,02 5,44 5,20 6,42 8,02 Sachsen-Anhalt Einfamilienhaus unter 60 m2 6,23 5,78 5,53 7,43 7,79 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,45 5,39 5,22 6,45 6,23 100 m2 und mehr 4,83 5,14 5,02 5,62 6,45 Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,19 6,37 5,96 6,75 6,83 von 60 m2 bis unter 100 m2 4,54 4,72 4,47 5,17 5,85 100 m2 und mehr 4,13 4,20 3,98 4,89 5,62 Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,22 7,41 6,90 8,24 9,90 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,69 5,72 5,55 6,38 7,14 100 m2 und mehr 5,74 5,19 5,16 5,93 7,14 Schleswig-Holstein Einfamilienhaus unter 60 m2 7,16 6,92 6,87 8,47 9,24 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,28 6,45 6,49 7,35 7,37 100 m2 und mehr 5,55 6,14 6,24 6,41 7,64 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,55 8,10 7,86 8,18 8,58 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,54 6,01 5,90 6,27 7,34 100 m2 und mehr 5,03 5,34 5,26 5,92 7,06 Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,85 8,39 8,10 8,89 11,09 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,19 6,47 6,52 6,89 7,99 100 m2 und mehr 6,24 5,87 6,06 6,40 7,99 Thüringen Einfamilienhaus unter 60 m2 7,36 6,58 6,41 8,31 9,59 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,45 6,13 6,05 7,22 7,66 100 m2 und mehr 5,71 5,83 5,82 6,29 7,94 Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,07 7,00 6,67 7,30 8,12 von 60 m2 bis unter 100 m2 5,19 5,19 5,00 5,59 6,95 100 m2 und mehr 4,71 4,62 4,45 5,29 6,68 Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,70 7,61 7,22 8,33 11,00 von 60 m2 bis unter 100 m2 6,08 5,88 5,81 6,45 7,94 100 m2 und mehr 6,12 5,33 5,40 6,00 7,94 - II.
Mietniveaustufen Zur Berücksichtigung von Mietniveauunterschieden zwischen Gemeinden eines Landes sind die Nettokaltmieten zu I. durch folgende Ab- oder Zuschläge anzupassen: Mietniveaustufe 1 – 20,0 % Mietniveaustufe 2 – 10,0 % Mietniveaustufe 3 +/– 0 % Mietniveaustufe 4 + 10,0 % Mietniveaustufe 5 + 20,0 % Mietniveaustufe 6 + 30,0 % Mietniveaustufe 7 + 40,0 % Die gemeindebezogene Einordnung in die Mietniveaustufen und der dafür maßgebliche Gebietsstand ergibt sich aus der Rechtsverordnung zur Durchführung des § 254 des Bewertungsgesetzes in der jeweils aktuellen Fassung; nicht aufgeführte Gemeinden sind der Mietniveaustufe 3 zuzuordnen.
Anwälte zum BewG
Rechtsanwalt Sven Walker
M5H 3M7 Toronto
Rechtsanwalt Carl-Christian Thier
10174 New York
Rechtsanwalt Martin Weinhardt
84111 Salt Lake City