- 1.
Kundenberatung - 1.1
Serviceerwartungen des Kunden - 1.2
Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation - 1.3
Kundenbetreuung - 2.
Grundlagen des Maklergeschäfts - 2.1
Teilmärkte des Immobilienmarktes - 2.2
Preisbildung am Immobilienmarkt - 2.3
Objektangebot und Objektanalyse - 2.4
Die Wertermittlung - 2.5
Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen - 2.6
Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich - 2.7
Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich - 3.
Rechtliche Grundlagen - 3.1
Bürgerliches Gesetzbuch - 3.1.1
Allgemeines Vertragsrecht - 3.1.2
Maklervertragsrecht - 3.1.3
Mietrecht - 3.1.4
Grundstückskaufvertragsrecht - 3.1.5
Bauträgervertragsrecht - 3.2
Grundbuchrecht - 3.3
Wohnungseigentumsgesetz - 3.4
Wohnungsvermittlungsgesetz - 3.5
Zweckentfremdungsrecht - 3.6
Geldwäschegesetz - 3.7
Makler- und Bauträgerverordnung - 3.8
Informationspflichten des Maklers - 3.8.1
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - 3.8.2
Telemediengesetz - 3.8.3
Preisangabenverordnung - 3.8.4
Energieeinsparverordnung - 4.
Wettbewerbsrecht - 4.1.1
Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze - 4.1.2
Unzulässige Werbung - 5.
Verbraucherschutz - 5.1.1
Grundlagen des Verbraucherschutzes - 5.1.2
Schlichtungsstellen - 5.1.3
Datenschutz - 6.
Grundlagen Immobilien und Steuern - 6.1
Einkommensteuern - 6.2
Körperschaftsteuern - 6.3
Gewerbesteuer - 6.4
Umsatzsteuer - 6.5
Bewertungsgesetzabhängige Steuern - 6.6
Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern) - 7.
Grundlagen der Finanzierung - 7.1
Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung - 7.2
Kostenerfassung - 7.3
Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit - 7.4
Kosten einer Finanzierung - 7.5
Kreditsicherung und Beleihungsprüfung - 7.6
Förderprogramme, Wohnriester - 7.7
Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall - 7.8
Steuerliche Aspekte der Finanzierung
- 1.
Grundlagen der Immobilienwirtschaft - 1.1
Lebenszyklus der Immobilie - 1.2
Abgrenzung Facility Management – Gebäudemanagement - 1.3
Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen - 1.4
Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich - 1.5
Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich - 2.
Rechtliche Grundlagen - 2.1
Bürgerliches Gesetzbuch - 2.1.1
Allgemeines Vertragsrecht - 2.1.2
Mietrecht - 2.1.3
Werkvertragsrecht - 2.1.4
Grundstücksrecht - 2.2
Grundbuchrecht - 2.3
Wohnungseigentumsgesetz - 2.4
Rechtsdienstleistungsgesetz - 2.5
Zweckentfremdungsrecht - 2.6
Makler- und Bauträgerverordnung - 2.7
Betriebskostenverordnung - 2.8
Heizkostenverordnung - 2.9
Trinkwasserverordnung - 2.10
Wohnflächenverordnung - 2.11
Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts - 2.12
Informationspflichten des Verwalters - 2.12.1
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - 2.12.2
Telemediengesetz - 2.12.3
Preisangabenverordnung - 2.12.4
Energieeinsparverordnung - 3.
Kaufmännische Grundlagen - 3.1
Allgemeine kaufmännische Grundlagen - 3.1.1
Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung - 3.1.2
Externes und internes Rechnungswesen - 3.2
Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters - 3.2.1
Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage - 3.2.2
Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans - 3.2.3
Hausgeld, Mahnwesen - 3.3
Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters - 3.3.1
Rechnungswesen - 3.3.2
Verwaltung von Konten - 3.3.3
Bewirtschaftung - 4.
Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten - 4.1
Begründung von Wohnungs- und Teileigentum - 4.2
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung - 4.3
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer - 4.4
Pflichten des WEG-Verwalters - 4.4.1
Durchführung von Eigentümerversammlungen - 4.4.2
Beschlussfassung - 4.4.3
Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung - 4.5
Sonstige Aufgaben des WEG-Verwalters - 4.5.1
Verwalterbestellung, Verwaltervertrag - 4.5.2
Verwaltungsbeirat - 4.5.3
Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement - 4.6
Objektmanagement - 5.
Verwaltung von Mietobjekten - 5.1
Bewirtschaftung von Mietobjekten - 5.2
Objektmanagement - 5.3
Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement - 5.4
Sonstige Aufgaben des Mietverwalters - 5.4.1
Vermietung - 5.4.1.1
Mieterauswahl - 5.4.1.2
Ausgestaltung des Mietvertrages - 5.4.1.3
Mieterhöhungen und Mietsicherheiten - 5.4.2
Allgemeine Verwaltung der Mietwohnung - 5.4.2.1
Bearbeitung von Mängelanzeigen - 5.4.2.2
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen - 5.4.2.3
Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen - 6.
Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung - 6.1
Baustoffe und Baustofftechnologie - 6.2
Haustechnik - 6.3
Erkennen von Mängeln - 6.4
Verkehrssicherungspflichten - 6.5
Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung - 6.6
Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung - 6.7
Altersgerechte und barrierefreie Umbauten - 6.8
Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln - 6.9
Dokumentation - 7.
Wettbewerbsrecht - 7.1.1
Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze - 7.1.2
Unzulässige Werbung - 8.
Verbraucherschutz - 8.1.1
Grundlagen des Verbraucherschutzes - 8.1.2
Schlichtungsstellen - 8.1.3
Datenschutz
Anwälte zum GewO§34cDV
Attorney-at-Law Esq. Alexander Thorlton
32953 Orlando
Spanischer Anwalt (Abogado) Unai Mieza Arana LL.M
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Anwalt Dr. Stephan Paetzold
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