🎵 Das Recht zu Musizieren im Mehrfamilienhaus: Ein Balanceakt zwischen Persönlichkeitsrecht und Ruhezeiten 🏘️

1. Allgemeines 🌐

Musizieren in Mehrfamilienhäusern, sei es von Berufsmusikern, Musiklehrern oder Anfängern, ist eine Tätigkeit, die sowohl als Ausdruck der persönlichen Freiheit als auch als berufliche Tätigkeit geschützt ist 🎹🎺🎻. Dennoch kann sie gelegentlich zu Konflikten mit den Nachbarn führen, da sie unter Umständen Störungen oder Schlafstörungen hervorrufen kann 🏡😴. Allerdings kann einem Mieter das Musizieren nicht grundsätzlich im Mietvertrag untersagt werden, es sei denn, es handelt sich um eine gewerbliche Tätigkeit.

2. Berufsmusiker 🎷

Es gibt grundsätzlich keinen Unterschied zwischen Berufsmusikern und Schülern in Bezug auf ihre Rechte und Pflichten beim Musizieren im häuslichen Umfeld 🏘️. Das bedeutet, dass Berufsmusiker die Hausordnung genau wie jeder andere Mieter einhalten müssen, einschließlich der Ruhezeiten und akustischen Grenzen 😌. Ein Gericht kann diese Grenzen je nach Situation festlegen. Das Landgericht Saarbrücken hat beispielsweise entschieden, dass die Erlaubnis für eine professionelle Musikerin, täglich bis zu fünf Stunden zu üben, nicht automatisch eine Einschränkung für die anderen Hausbewohner bedeutet.

3. Zeitfenster und Homeoffice ⏰💼

In der Regel enthalten Hausordnungen bestimmte Regelungen zur Lärmbelästigung, einschließlich spezifischer Zeiten, in denen laute Tätigkeiten wie das Musizieren zu unterlassen sind, normalerweise während der Nacht (22-8 Uhr) und der Mittagsruhe (12-14 Uhr oder 13-15 Uhr) 📜🤫. In Zeiten von Pandemien und erhöhtem Homeoffice ist es jedoch möglich, dass zusätzliche Absprachen über Ruhezeiten erforderlich sind, um konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen 💻. Es ist jedoch zu beachten, dass der Bundesgerichtshof festgestellt hat, dass Beeinträchtigungen, die nach § 906 BGB hinzunehmen sind, nicht als Mangel im Sinne von § 536 BGB angesehen werden können. Es obliegt daher dem Mieter, darzulegen und gegebenenfalls zu beweisen, dass die Musikimmissionen die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung wesentlich beeinträchtigen.