Großer Hund darf in kleiner Wohnung Leben!

Dürfen große Hunde in kleinen Wohnungen durch die Hausverwaltung verboten werden?                                                   

Vielfach denken Mieter und Vermieter, dass große Hunde in kleinen Wohnungen verboten werden dürfen. Diese Ansicht ist nicht richtig, jedenfalls nicht für das Landgericht Leipzig, das am 12.05.2020 entschieden hat, die Haltung eines Dalmatiners in einer ca. 53 m² großen Mietwohnung sei zulässig.                                                                                                                                     

Das gilt insbesondere, wenn die Hausverwaltung Kenntnis von einem Dalmatiner in der Wohnung hatte und keine Störung oder Beeinträchtigung anderer Mieter vorlag. Der Mieter benötigt dann keine Erlaubnis zur Hundehaltung durch den Wohnungseigentümer. Als der Vermieter von der von ihm nicht genehmigten Hundehaltung erfahren hatte, kündigte er das Mietverhältnis.                                                                                                                                                                               

Das LG Leipzig urteilte als Berufungsinstanz, dass weder eine fristlose noch eine ordentliche Kündigung bei Haltung eines Dalmatiners oder vergleichbar großen Hundes in einer mehr als 50 m² großen Mietwohnung gerechtfertigt ist (LG Leipzig, Urteil vom 12.05.20, Az. 2 S 401/19).                                                   

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