Nebenkosten Immobilienkauf Mallorca, Teneriffa

Immobilienkauf Nebenkosten Mallorca, Ibiza, Teneriffa, Gran Canaria im Jahre 2021

Eine der wichtigsten Fragen bei einem Immobilienkauf in Spanien, sei es Mallorca, Teneriffa oder Gran Canaria sind die Nebenkosten und diese sind regional verschieden und auch davon abhaengig, ob Sie mit einer Hypothek finanzieren oder nicht. Bei einer Hypothekenfinanzierung gibt es aufgrund der aktuellen Rechtsprechung zu Gunsten der Verbraucher und der Kostenuebernahmepflichten der Banken, erhebliche Verguenstigungen.
 Bei einer Hypothekenfinanzierung muss der Darlehensnehmer nicht mehr die Dokumentensteuer zahlen und ebensowenig Notar und Grundbuchkosten. Es bleiben nur noch 0.5% Eroeffnungsgebuehr durch die Bank.

Beispiel Immobilienkauf Mallorca, Ibiza
Kaufpreis Immobilie: 390.000 Euro
Notariat: 939 Euro
Grunderwerbssteuer: 8%= 31200 Euro
Grundbuchamt: 560 Euro
Anwaltskosten RA D.Luickhardt und sein Legalium Team fuer die Vollabwicklung von der juristischen Vorkontrolle der Lastenfreiheit und Grundbuchkongruenz bis zum schluesselfertigen Ummelden von Strom, Wasser, Grundsteuer auf Sie als neuen Eigentuemer:
2000 Euro zzgl 21% Mwst.

Beispiel Immobilienkauf Teneriffa, Gran Canaria
Kaufpreis Immobilie: 390.000 Euro
Notariat: 939 Euro
Grunderwerbssteuer: 6.5%= 25350 Euro
Grundbuchamt: 560 Euro
Anwaltskosten RA D.Luickhardt und sein Legalium Team fuer die Vollabwicklung von der juristischen Vorkontrolle der Lastenfreiheit und Grundbuchkongruenz bis zum schluesselfertigen Ummelden von Strom, Wasser, Grundsteuer auf Sie als neuen Eigentuemer:
2000 Euro zzgl 7% Mwst.

Der Immobilienkauf auf Teneriffa ist steuerlich guenstiger als auf Mallorca, dies gilt fuer den Neukauf (Neubau) einer Immobilie oder auch beim Kauf einer Immobilie aus zweiter Hand.