Rechtstipps zu "Kündigungsverzicht Mietvertrag"

„Endlich eine größere Wohnung zu einer günstigen Miete gefunden. Voller Begeisterung kündigen Sie die alte Wohnung, die viel zu teuer ist und schließen gleichzeitig einen neuen Mietvertrag ab …“ Weiterlesen

„Schnäppchenjäger ergatten öfters auch bei Versteigerungen eine Immobilie. Aber was passiert, wenn die Wohnung vermietet ist und der Schuldner mit dem jetzigen Mieter bspw. einen Kündigungsverzicht …“ Weiterlesen

„Gerade Vermieter versuchen durch entsprechende Klauseln und Vereinbarungen im Mietvertrag eine möglichst lange Bindung des Mieters an das Mietverhältnis zu erreichen. Dazu werden Klauseln …“ Weiterlesen

„… in einigen Teilaspekten weiter zu schärfen. (BGH, Urt. v. 07.10.2015, VIII ZR 247/14) Zunächst Vor der letzten Mietrechtsreform stellte sich die Problematik der Bindung an Mietverträge für die Mieter …“ Weiterlesen

„Bei Mietverträgen über Wohnraum sind formularvertragliche Ausschlüsse des ordentlichen Kündigungsrechts nur bis maximal 4 Jahre zulässig. Ausschlüsse über 4 Jahre hinaus sind laut aktueller …“ Weiterlesen

„… von Zeitmietverträgen ist für jeden beliebigen Zeitraum grundsätzlich möglich. Für deren Wirksamkeit müssen jedoch stets die Gründe für die Befristung vollständig im Mietvertrag angegeben werden. Solche …“ Weiterlesen

„… aufgekündigt werden. Auch wenn eine derartige Klausel nicht explizit im Mietvertrag vereinbart wurde, können sich betroffene Mieter auf eine solche Klausel im notariellen Kaufvertrag zwischen ehemaligem …“ Weiterlesen

„Immer wieder werde ich mit Anfragen von Mandanten konfrontiert, die einen Mietvertrag unterschrieben haben, dann aber doch nicht einziehen und den Vertrag widerrufen möchten. Gleiche Vorstellung gilt …“ Weiterlesen

„… auf Fortsetzung des Mietvertrages durch den Mieter geltend gemacht wird. 6. Bloßer Kündigungsverzicht Vom befristeten Mietvertrag zu unterscheiden ist ein bloßer Kündigungsverzicht über …“ Weiterlesen

„… einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen. In dem Mietvertrag heißt es u. a.: „Bis zum 30.09.2016 wird beiderseits auf eine ordentliche Kündigung verzichtet.“ Der Mieter kündigte den Vertrag …“ Weiterlesen

„… , die beide Parteien eines Mietvertrages über ein möbliertes Zimmer in einem Studentenwohnheim sind, Ansprüche aus rückständiger Miete geltend. Der Mietvertrag begann zum 01.10.2006 …“ Weiterlesen

„… . Als Allgemeine Geschäftsbedingung wäre die Vereinbarung daher unwirksam. Mieter sollten bei Abschluss eines Mietvertrages sehr genau darauf achten, ob mit dem Mietvertrag ein beidseitiger Kündigungsverzicht vereinbart werden soll und überlegen, ob ihre Lebensplanung eine solche Einschränkung zulässt.“ Weiterlesen

„… und die Begehrlichkeiten der Vermieter antreibt. Daher sind derzeit viele Mieter bereit, Regelungen in Mietverträgen zu akzeptieren, die eher nachteilig sein können. Wir möchten an dieser Stelle gerne …“ Weiterlesen

„… entschieden. Hintergrund war eine Regelung in dem in Form von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gefassten Mietvertrag, wonach ein beiderseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren …“ Weiterlesen

„… in die Verschönerung der Wohnung, er fragt nach 4 Jahren, ob der Mietvertrag verlängert wird. Der Vermieter kündigt kurz darauf wegen Eigenbedarfs. Muss der Mieter ausziehen? Ja, denn auf beiden …“ Weiterlesen

„… trennen kann, ist zunächst einmal der Mietvertrag heranzuziehen. Enthält dieser einen wirksamen Ausschluss der Eigenbedarfskündigung, hat der Vermieter keine Chance den Mieter loszuwerden. Im vorliegenden …“ Weiterlesen

„… eine langfristige Bindung an den Mietvertrag erreichen, so dass der BGH zu dem Schluss kommt, dass für die Dauer der unwirksamen Befristung ein beiderseitiger Kündigungsverzicht anzunehmen …“ Weiterlesen

„… ) ist ein derartiger Kündigungsverzicht aber nur wirksam, wenn er schriftlich erfolgt und Bestandteil des Mietvertrages ist. Der Grund hierfür ist, dass bei einem möglichen Eigentümerwechsel der neue …“ Weiterlesen

„Die Mietrechtsreform im Jahr 2001 brachte es mit sich, dass befristete Mietverträge seit dem nur unter Angabe eines anerkannten Befristungsgrundes abgeschlossen werden können. § 575 BGB nennt dazu …“ Weiterlesen

„… gelten die Formvorschriften für Mietverträge auch für den Kündigungsverzicht des Vermieters. (BGH, Az.: VIII ZR 223/06) Der Verzicht ist nur länger als ein Jahr wirksam, wenn er schriftlich erfolgt …“ Weiterlesen

„Die Mietvertragsparteien schlossen einen formularmäßigen Mietvertrag über eine Dreizimmerwohnung ab. In § 27 dieses Vertrages wurde mit der Überschrift " sonstige Vereinbarungen" lediglich angegeben …“ Weiterlesen