Auflassungsvormerkung - was Sie wissen und beachten müssen!
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter einer Auflassungsvormerkung?
- Wie unterscheiden sich Auflassung und Auflassungsvormerkung?
- Welche Vorteile bietet die Auflassungsvormerkung?
- Welche Kosten entstehen durch die Auflassungsvormerkung?
- Welche Probleme können bei der Löschung einer Auflassungsvormerkung aus dem Grundbuch entstehen?
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Rechtstipps zu "Auflassungsvormerkung"
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10.04.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„… ist, ist die Immobilie für einen neuen Verkauf an einen anderen Käufer sozusagen gesperrt. In der Praxis bedeutet dies häufig, dass Sie den Anspruch auf Löschung der Auflassungsvormerkung gerichtlich durchsetzen …“ Weiterlesen
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05.04.2024 Rechtsanwalt Johannes Meyer„… zur Zahlung binnen der vertraglich vereinbarten Frist aufgefordert hat: Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch Vorliegen der erforderlichen Unterlagen zur Lastenfreistellung Nichtausübung …“ Weiterlesen
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28.03.2024 Rechtsanwalt Daniel Voß„… gemacht. Eine dieser Voraussetzungen ist oft die Eintragung der Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch, bevor der Kaufpreis fällig wird. Es ist üblich, dass der Notar beauftragt …“ Weiterlesen
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13.02.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„… . Da der Kaufpreis üblicherweise vor Übertragung des Eigentums in voller Höhe gezahlt werden muss, müssen unbedingt Sicherungsmittel vereinbart werden (Auflassungsvormerkung). Eigentumsübertragung …“ Weiterlesen
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30.01.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„… Diese übliche Klausel sieht vor, dass sich der Käufer der Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen unterwirft, wenn der Kaufpreis nicht fristgerecht gezahlt wird. 7. Auflassungsvormerkung …“ Weiterlesen
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25.10.2023 Rechtsanwalt Thomas Repka„… Gestaltungsmöglichkeiten, um entweder den Käufer oder den Verkäufer einer Immobilie abzusichern. Es kann beispielsweise eine Auflassungsvormerkung vereinbart werden, oder dass der Kaufpreis erst fällig …“ Weiterlesen
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28.09.2023 Rechtsanwalt Janis Wittke„… ist die einzige vereinbarte Sicherheit eine Auflassungsvormerkung. Diese sichert den Anspruch auf Übertragung des Eigentums, welcher mit dem Kaufvertrag entstanden ist. In der Theorie sind auch Bürgschaften …“ Weiterlesen
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05.09.2023 Rechtsanwalt Dr. Karsten Winckler„… durch eine Auflassungsvormerkung gesichert sind. Der durch eine Vormerkung gesicherte Übereignungsanspruch ist im Falle der Ablehnung der (weiteren) Fortführung des Baus vom Insolvenzverwalter …“ Weiterlesen
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02.09.2023 Rechtsanwalt Dr. Walter Späth„… bedeuten könnten. Hier sollten Käufer immer berücksichtigen, dass sie in der Regel durch die Auflassungsvormerkung im Grundbuch schon gut geschützt sind und hier gilt es negative Auswirkungen …“ Weiterlesen
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22.09.2023 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… und Zahlungsmodalitäten Auflassungsvormerkung Ebenfalls ist es wichtig, dass der Immobilienkaufvertrag weitere Angaben zum Thema Eigentumsübergabe und Gewährleistungspflichten enthält. Besonders von Bedeutung …“ Weiterlesen
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24.08.2023 Rechtsanwalt Florian Johst„… und dem Baufortschritt abhängig. Von besonderer Relevanz ist, ob zur Absicherung der Käufer eine Auflassungsvormerkung eingetragen wurde oder eine Bankbürgschaft begeben wurde. Bankbürgschaft gemäß …“ Weiterlesen
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21.08.2023 Rechtsanwalt Kemal Eser„… die Eigentumsübertragung schuldet. Dies wäre der Fall, wenn zugunsten des Erwerbers bereits eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen ist. Aber auch in diesem Fall könnte der Insolvenzverwalter …“ Weiterlesen
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09.09.2023 Rechtsanwalt Wilhelm Segelken„… Aussonderungs- und Absonderungsansprüche. Hier geht es vor allem um den Anspruch auf Eigentumsumschreibung aufgrund der Auflassungsvormerkung in dem durch den Bautenstand gesicherten Rahmen …“ Weiterlesen
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19.06.2023 Rechtsanwalt Boris Zimmermann„… und Eintragen von Sicherheiten wie Auflassungsvormerkung, Grundschuld, Hypothek muss zuvor eine Registrierung der Gesellschaft erfolgen. Betroffen auch Familien GbRs: Anpassung des Gesellschaftsvertrages …“ Weiterlesen
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07.03.2023 Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth„… , sein. Risiko: Kein Eigentum an der Papiermühlstraße 3 Doch aus einem Grundbuchauszug ergab sich, dass für die Emittentin lediglich eine Auflassungsvormerkung eingetragen war. Diese wurde mittlerweile gelöscht …“ Weiterlesen
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07.03.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… oder eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch löschen zu lassen. In diesem Ratgeberartikel erfahren Sie, was es mit der Löschungsbewilligung auf sich hat und was Käufer und Verkäufer beachten …“ Weiterlesen
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25.02.2023 Rechtsanwalt Dr. Michael Schreier LL.M.„… ist. Bei dem im Grundbuch eingetragenen Recht kann es sich zum Beispiel um eine Grundschuld Hypothek (Rück-)Auflassungsvormerkung Reallast Nießbrauch Nutzungspfandrecht oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit …“ Weiterlesen
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23.02.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… auch Probleme mit sich. Ein wichtiger Punkt beim Immobilienkauf oder Verkauf, der vielen Immobilienkäufern und Verkäufern meist nicht so geläufig ist, ist die sogenannte Auflassungsvormerkung …“ Weiterlesen
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01.02.2023 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… ist und sich dies auf das Erfüllungsgeschäft auswirkt, darf es seine Mitwirkung verweigern und den Antrag auf Eintragung einer Auflassungsvormerkung zurückweisen. § 18 GBO berechtigt das Grundbuchamt im Antragsverfahren u.a …“ Weiterlesen
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02.01.2023 Rechtsanwalt Ulrich Husack„… und die Bauträgergesellschaft geriet in Zahlungsprobleme. Die Sparkasse, welche dem Bauträger zuvor ein durch eine Grundschuld gesichertes Darlehen gewährte und deren Grundschuld der Auflassungsvormerkung der Kläger …“ Weiterlesen
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07.12.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… Leistungen zurückgeben. Haben Sie als Verkäufer bereits einen Teil des Kaufpreises erhalten, müssen Sie diesen zurückzahlen. Der Käufer hat in der Regel als Gegenleistung bereits eine Auflassungsvormerkung …“ Weiterlesen
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04.12.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… Bedingungen des Verkaufs geeinigt und den Immobilienkaufvertrag beim Notar beurkundet. Doch nach dem Notartermin und der Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch zahlt der Käufer den Kaufpreis einfach …“ Weiterlesen
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04.01.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… im nachfolgenden Rechtstipp. Den Kaufvertragsentwurf erstellt der Notar und lässt ihn Käufer und Verkäufer der Immobilie rechtzeitig vor dem Beurkundungstermin zur Prüfung zukommen. Von Auflassungsvormerkung …“ Weiterlesen
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22.08.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… , und beantworten Ihnen zuverlässig, verständlich und individuell alle Ihre Fragen rund um den Vertragsentwurf von A wie Auflassungsvormerkung bis Z wie Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Was kostet …“ Weiterlesen