Rechtstipps zu "Sonderkündigungsrecht Mietvertrag"
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07.03.2024 Rechtsanwältin Katja Werner„… kein Sonderkündigungsrecht für den Mieter. Welche Verpflichtungen hat der Insolvenzverwalter? Insolvenzverwalter müssen Mietverträge weiterhin erfüllen und den Gebrauch der Mietsache gewährleisten …“ Weiterlesen -
25.12.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… Vertragsverhältnisse zu verschaffen. Verschiedene Vertragstypen und deren Handhabung Die wesentlichen Vertragsarten, die bei Todesfall bestehen sind: Mietverträge: Bei Wohn- und Gewerbemietverträgen treten …“ Weiterlesen
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07.11.2023 Rechtsanwalt Thomas Repka„… die Kündigung des Mietvertrags oder die Benennung eines Nachmieters ermöglichen. Sonderkündigungsrechte für den Mieter Der Mieter sollte sich außerordentliche Kündigungsrechte sichern, falls …“ Weiterlesen
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21.10.2023 Rechtsanwältin Isabella Popp„… Pflichten wie insbesondere Zahlung der Miete oder vertraglich vereinbarte Verkehrssicherungspflichten. Aus diesem Grunde steht den Erben ein Sonderkündigungsrecht des Mietvertrages gem. § 564 BGB …“ Weiterlesen
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20.09.2023 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… eines gewerblichen Mietvertrags stellt für den Mieter eine kritische Voraussetzung für die Etablierung eines Geschäftsortes dar. Ebenso bedeutet dies für den Vermieter, neben dem kontinuierlichen Mieteinkommen …“ Weiterlesen
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04.08.2023 Rechtsanwalt Timothy Peiker„… des Mieters endet. Auch der Mietvertrag wird weitervererbt. Die sich daran anknüpfenden Rechtsfolgen sind davon abhängig, wer konkret die Mietpartei war. Ist der Mietvertrag mit beiden Ehegatten abgeschlossen …“ Weiterlesen
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22.05.2023 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… Untervermietung darf der Mieter Ihre Erlaubnis verlangen, wenn für ihn nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung entstanden ist. § 553 BGB. Zum Beispiel …“ Weiterlesen
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15.02.2023 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„Wie geht es nach dem Tod des Mieters mit dem Mietvertrag weiter? Was Vermieter und die Erben wissen müssen. Sonderkündigungsrecht nach § 580 BGB. Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe …“ Weiterlesen
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27.01.2023 Rechtsanwalt Karl Reitmeier„… und auch der Vermieter haben jedoch ein Sonderkündigungsrecht, welches binnen einer Monatsfrist auszuüben ist. Wohnte der Verstorbene zur Miete, gelten die Erben automatisch als neue Mieter. Das bedeutet …“ Weiterlesen
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21.09.2022 Rechtsanwalt Peter Engelmann„… . Auch bestehende und neu abzuschließende Mietverträge sind betroffen und bisherige „Standards“ auf dem Prüfstand. Unter anderem stellen sich für die Parteien eines Gewerbemietvertrages aktuell …“ Weiterlesen
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19.07.2022 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… Vermietern an alle Mieter erfolgen, die im Mietvertrag genannt sind. Ebenso müssen alle Mieter und Vermieter unterzeichnen. Haben Sie z.B. mit ihrem Ehepartner den Mietvertrag abgeschlossen, müssen beide …“ Weiterlesen
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20.12.2022 Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.„… Nebenkostenvorauszahlung Zunächst einmal ist zu unterscheiden zwischen der Kaltmiete und den Nebenkosten Die (verbrauchsabhängigen) Nebenkosten werden vom Vermieter gemäß den Vereinbarungen im Mietvertrag …“ Weiterlesen
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22.04.2022 Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.„… in einem Zweifamilienhaus gibt es tatsächlich ein in § 573a BGB normiertes Sonderkündigungsrecht und die Kündigung durch den Vermieter bedarf keines berechtigten Interesses - dafür verlängert …“ Weiterlesen
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30.11.2021 Rechtsanwältin Eva Stapelfeldt„… , das Sonderkündigungsrecht ausüben zu können. Mietvertragliche Vereinbarungen können dieses Recht nicht einschränken. Eine weitere Begründung für dieses Ergebnis ist der Sinn und Zweck des § 57a ZVG, nämlich …“ Weiterlesen
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13.01.2022 Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer„… vereinbarte? Ist der neue Erwerber (Ersteigerer) daran gebunden? Oder kann er sich irgendiwe davon lösen? Der Erwerber ist nicht an den im Mietvertrag zwischen dem ursprünglichen Vermieter/Voreigentümer …“ Weiterlesen
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06.07.2021 Rechtsanwältin Nina Restemeyer„Ist der Mietvertrag gemeinsam unterzeichnet worden, so bedeutet die Trennung der Parteien kein Sonderkündigungsrecht. Die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen müssen eingehalten …“ Weiterlesen
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28.01.2021 Rechtsanwältin Iris Schuback„… des Mietvertrages keine Kausalität zur Umsatzreduzierung/-verlust, gegeben sein soll, oder inwieweit bereits im Mietvertrag für solche Situation Vorsorge getroffen wurde. Dies kann etwa dann der Fall …“ Weiterlesen
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04.11.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… – ist das durchaus eine denkbare Möglichkeit, sich aus den Fesseln Mietvertrages zu lösen. Denn eine Art Sonderkündigungsrecht wegen Schließungsanordnungen oder schlichtweg ausbleibender Kundschaft hat …“ Weiterlesen
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11.09.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… , den Vertrag zu kündigen? Besteht also ein Sonderkündigungsrecht wegen Corona? Mietzahlung stunden und Vertragsanpassung verlangen Was jedenfalls möglich ist, ist die Stundung der Miet …“ Weiterlesen
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06.04.2020 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… ! Sonderkündigungsrecht für Mieter nach § 314 BGB? Steht wegen der Corona-Krise das Geschäft „vor dem Aus“, kann es für Mieter notwendig werden, den Mietvertrag möglichst schnell „loszuwerden“, um das Anhäufen …“ Weiterlesen
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19.03.2020 Rechtsanwalt Jan Steinmetz„… eine Beschäftigungsmöglichkeit besteht oder ob man Rücklagen hat. Der Vermieter behält, vorbehaltlich besonderer Umstände, weiterhin seinen Anspruch auf Zahlung aus dem Mietvertrag …“ Weiterlesen
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12.02.2020 Johannes Schaack, anwalt.de-Redaktion„… eine Mietminderung ist in vielen Fällen eine geringere Quadratmeteranzahl als im Mietvertrag. Beträgt die Flächenabweichung mehr als 10 Prozent, gilt dies als Mietmangel. Doch es kann auch anders kommen …“ Weiterlesen
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05.11.2018 Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller„Das Wichtigste zur Mieterhöhung – Kurzüberblick: Eine Mieterhöhung kann vertraglich in Form einer Staffel- oder Indexmiete vereinbart werden. Gibt es keine solche Regelung im Mietvertrag …“ Weiterlesen
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13.09.2018 Rechtsanwältin Katharina Modawell„… abgegeben haben. Selbiges gilt übrigens für ein Ehepaar auf Vermieterseite. Unproblematisch ist, wenn beide Ehepartner, egal ob auf Vermieter- oder auf Mieterseite im Kopf des Mietvertrags …“ Weiterlesen