Erbbaurecht - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter dem Erbbaurecht?
- Wer bietet Erbbaurechtsgrundstücke an?
- Welche Vorteile hat das Erbbaurecht für den Erbbauberechtigten?
- Welche Nachteile hat das Erbbaurecht für den Erbbauberechtigten?
- Was bildet die gesetzliche Grundlage für das Erbbaurecht?
- Was versteht man unter einem Heimfall?
- Was geschieht nach Ablauf des Erbbaurechtsvertrags?
- Kann ein Erbbaurecht verlängert werden?
- Welche Bedeutung hat das Erbbaurecht im Gewerbebereich?
Foto(s): ©Fotolia/Fotolyse
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Rechtstipps zu "Erbbaurecht"
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25.04.2024 Rechtsanwältin Jasmina Hamdi„… einer Immobilie unbedingt beachten sollte: 1. Eigentum oder Erbbaurecht? Schon im Exposé sollte geprüft werden, ob Eigentum oder ein zeitlich befristetes Erbbaurecht an der Immobilie verkauft wird. Hier besteht …“ Weiterlesen
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11.04.2024 Rechtsanwalt Dr. Stephan Schenk„… der auf Kleinanzeigen.de ein Immobilienangebot eingestellt hat. Die Wettbewerbszentrale wirft dem Makler vor, dass in der Anzeige zwar auf ein Erbbaurecht hingewiesen wird. Vergessen wurde …“ Weiterlesen
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11.04.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh„… durch den Hauptvermieter und den Inhaber des Erbbaurechts für das Grundstück). Wenn diese Erklärung nicht, zu spät und unzureichend erfolgen, ist dies fehlerhaft. Häufig ist diese Erklärung für die Wirksamkeit …“ Weiterlesen
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27.02.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfordert stets rechtliche Sorgfalt. Insbesondere beim Erwerb oder Veräußern einer Immobilie mit Erbbaurecht gibt es besondere Überlegungen, wie ein Urteil …“ Weiterlesen
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23.01.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„Stellt der Heimfall, also die Rückübertragung eines Erbbaurechts, stets eine finanzielle Verpflichtung dar, oder besteht die Möglichkeit, die Vergütung auszuschließen? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat …“ Weiterlesen
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05.12.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… sowie die Gesamtzahl der verkauften Objekte. Hierbei werden sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke berücksichtigt, unabhängig von ihrer Größe, ihrem Wert oder ihrer Nutzungsart. Selbst Erbbaurechte …“ Weiterlesen
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04.11.2023 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„… der im Antrag genannte Schuldner tatsächlich der Eigentümer des angegebenen Grundstücks, Erbbaurechts, Wohnungseigentums oder Teileigentums ist und ob der vorgelegte Schuldtitel mit der erforderlichen …“ Weiterlesen
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03.10.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… erhalten sollen. Doch was bedeutet Erbpacht eigentlich und ist sie eine gute Alternative für Familien, die ein Eigenheim bauen wollen? Erbpacht im Überblick Erbpacht oder Erbbaurecht …“ Weiterlesen
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16.10.2023 Rechtsanwalt & Notar René Varelmann„… und wird bei denselben Registergerichten geführt. Änderungen im Grundbuch, also z.B. - Eintragung von Grundschulden - Eintragung von Dienstbarkeiten - Änderung von Nutzungsrechten, Erbbaurechten usw. - Änderungen …“ Weiterlesen
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07.08.2023 Rechtsanwältin Jale Attardo„… dar. Bei einem Erbbaurecht erwirbt der sogenannte Erbbauberechtigte das Recht, auf einem fremden Grundstück bauen zu dürfen und dieses Grundstück für eigene Zwecke zu nutzen. Das Grundstück selbst …“ Weiterlesen
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06.07.2023 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… selten ist. Desweiteren gibt es das sogenannte derecho de superficie, welches ein Erbbaurecht darstellt. Beispiel: Der Sohn bekommt vom Vater, der der Eigentuemer des Grundstuecks ist, das Recht fuer 99 …“ Weiterlesen
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03.07.2023 Rechtsanwältin (H) Jesszika Udvari MBA„Mit Wirkung vom 24. Juni 2023 wurde das ungarische Zivilgesetzbuch geändert und ein neues Rechtsinstitut, nämlich das Erbbaurecht eingeführt. Dieses Rechtsinstitut kehrt also nach 64 Jahren …“ Weiterlesen
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01.06.2023 Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich„… kann in der Umwandlung des Gebäudeeigentums in ein Erbbaurecht gesehen werden. Hierdurch wird das Gebäude Bestandteil des Erbbaurechts, und das selbstständige Gebäudeeigentum samt Nutzungsrecht …“ Weiterlesen
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17.03.2023 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… auch an einem Erbbaurecht, an Wohnungs- oder Teileigentum bestellt werden (vgl. § 1066 BGB). Verschiedene Gestaltungsvarianten sind möglich. Sinn kann es machen, die Rückabwicklung der Schenkung …“ Weiterlesen
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02.02.2023 Rechtsanwalt Dennis Wiegard„… an dem Grundstück zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu bestellen oder zu übertragen. Der Gesetzgeber will die sogenannten „Häuslebauer“ schützen. Von ihnen kann der Bauunternehmer keine Bauhandwerkersicherheit …“ Weiterlesen
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24.01.2023 Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt„… , Beschluss v. 08.09.2021, Az. 2 Wx 49/21, ZErb 2021, 445 ff). Tipp Wer Grundeigentum, Wohnungseigentum oder ein Erbbaurecht zu vererben hat, sollte sich vor Errichtung seines Testaments überlegen, ob …“ Weiterlesen
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24.12.2022 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… von dem Bodenwert zu ermitteln (§ 189 BewG). 3. Besonderheiten für die Bewertung Sondervorschriften für die Bewertung sind zu beachten für Erbbaurechte (§ 192 - § 194 BewG); Gebäude auf fremden Grund …“ Weiterlesen
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01.12.2022 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… bereits mit unserem Beitrag vom 21. November 2022 die immer stärker werdende Bedeutung des Erbbaurechtes, seine Historie und die steigende Bedeutung erklärt. In diesem Teil zu unserer Reihe möchten …“ Weiterlesen
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23.11.2022 Rechtsanwältin Dipl. jur. Julia Starke„… . Änderungen bei Erbbaurechten Die Bewertungsvorschriften für Erbbaurechtsfälle und für die weniger praxisrelevanten Fälle von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden wurden ebenfalls neu geregelt …“ Weiterlesen
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21.11.2022 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„Einführung und Überblick (Teil 1) Vertragsmäßiger Inhalt und Erbbauzins (Teil 2) Ausgewählte Tipps für die Vertragsgestaltung (Teil 3) Einführung und Überblick – Teil 1 Erbbaurecht statt Kauf …“ Weiterlesen
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16.11.2022 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… . entsprechende Erbbaurechte sind von der Regelung umfasst. Zunächst gilt die Vorschrift sowohl für Makler, die als Unternehmer handeln – also dauerhaft in geschäftsmäßiger Weise – als auch für Makler …“ Weiterlesen
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04.11.2022 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„Wissenswertes zum Erbbaurecht Unter dem Erbbaurecht versteht man das Recht, auf einem fremden Grundstück eine Immobilie zu errichten, ohne Eigentümer dieses Grundstücks zu sein. Daniela Fisch …“ Weiterlesen
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20.09.2022 Rechtsanwalt Dennis Wiegard„… das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu bestellen oder zu übertragen (§ 650u I BGB). Während es beim Bauvertrag also nur um den Bau selbst geht, verbindet …“ Weiterlesen
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19.07.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„… auch beschränkt werden. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle rechtliche Gestaltung. # Fachjargon 5: Erbbaurecht Das Erbbaurecht beschreibt das Recht, auf einem Grundstück …“ Weiterlesen